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GROßZÜGIGKEIT PUR! Hochwertiges, saniertes 3-Parteienhaus mit guter Mieterstruktur!

68775 Ketsch

Beschreibung

GRANDIOSE INNEN-UND AUßENFLÄCHEN ZU EINEM FAMILIENFREUNDLICHEN KONZEPT VEREINT

Dieser komplett sanierte Solitär umfasst auf ca. 545m² drei clever konzipierte und großzügig angelegte Wohneinheiten und erfüllt die Ansprüche zeitgemäßen Wohnens gekonnt.

Hochwertige Materialien umschmeicheln die weitläufig angelegten Grundrisse, welche auf die Bedürfnisse von Familien angelegt sind, die auf Komfort nicht verzichten möchten.

WIE IM EIGENEN HAUS
Im Erdgeschoss und 1. OG sind daher jeweils 2 moderne Badoasen angelegt - im DG wurde neben dem großen Sanitärbereich noch ein Gäste-WC implementiert.

Auch große Außenflächen wurden jeder Einheit zugedacht, wie eine Terrasse mit Garten im EG, Dachterrasse im 1.OG und Loggia im DG.

Abgerundet wird dieses charmante Konzept mit großen Kellerflächen, die viel Stauraum bieten und einer Garage + Außenstellplatz für jede Wohnung.

Mit dieser Immobilie können Sie auch in Zukunft ein anpruchsvolles Mietklientel bedienen. Lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

JAHRESNETTO-KALTMIETE WOHNUNGEN:
38.724,- EUR

- Baujahr 1965, im Jahre 2007 komplett saniert und Aufgestockt
- sehr gute Mieterstruktur
- zentrale Lage
- hochwertige Ausstattung
- neuwertig

Die 3 vermieteten Wohneinheiten mit einer
Gesamtfläche von ca, 545,21 m² sind wie folgt aufgeteilt:

WE 1 - EG: 5 Zimmer-175,87 m²
- großer Küchen-/Essbereich
- 2 TGL Bäder ( Dusch-und Wannenbad + Duschbad+WC)
- Terrasse mit Garten
- 3 große Kellerräume
- Garage und 1 Außenstellplatz

WE 2 - 1 OG:4 Zimmer -177,71 m²
- großer Küchen-/Essbereich
- 2 TGL Bäder ( Dusch-und Wannenbad + Duschbad+WC)
- 1 Balkon + 1 Dachterrasse
- Garage + 1 Außenstellplatz
- 1 sehr großer Kellerraum

- WE 3 - DG: 4 Zimmer-191,62m²
- großer Wohn-/Essbereich
- TGL Dusch-und Wannenbad
- TGL Gäste-WC
- Galerie
- Loggia
- Garage + 1 Außenstellplatz

Ausstattung:
- Waschraum
- 2 Trockenräume
- 6 Kellerabteile
- Balkone/Terrassen- SÜD-WEST-Ausrichtung
- Gasheizung mit Solarunterstützung

Lage

Ketsch, eine moderne Gemeinde mit 12.500 Einwohnern, liegt sehr idyllisch inmitten des Städtedreiecks Mannheim – Heidelberg – Speyer. Ketsch ist eine Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar. Angrenzende Orte sind Schwetzingen und Hockenheim. Ketsch verfügt über Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sowie ein gutes Freizeitangebot. Geografisch absolut hochwassergeschützt auf einem Hochufer am Altrhein, verbunden durch eine Holzbrücke mit dem 465 ha großen Naturschutzgebiet „Ketscher Rheininsel“.

Es gibt ausreichend Kindertagesstätten, ausgezeichnete Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule), eine gute Infrastruktur, ideale Einkaufsmöglichkeiten, das Sport- und Freizeitzentrum „Ketscher Bruch“ mit 12 Tennisplätzen, die Rheinhalle, das Hallen- und Freibad mit Wellenbad, der Angler- und der Badesee sowie das Festgelände bieten in Verbindung mit ca. 70 Vereinen die besten Voraussetzungen, um sich in dieser kurpfälzer Gemeinde wohl zu fühlen.

Die Autobahnanschlussstellen der A6 und A61 sind in kurzer Entfernung. Außerdem ist Ketsch an den öffentlichen Nahverkehr Brühl-Mannheim-Schwetzingen-Heidelberg sowie Hockenheim-Speyer angebunden.
Weitere Informationen unter: www.ketsch.de


Weitere Informationen unter: www.ketsch.de

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2017.
Endenergiebedarf beträgt 82.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung

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Übersicht

ETAGE
Zimmer: 13
Kaufpreis: 839'900 €
Wohnfläche: 545 m²
Grundstücksfläche: 551 m²
Nutzfläche: 205 m²
Provision für Käufer: 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt.
Objektnummer: C21-LF-8610

Eckdaten

Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 5
Stellplätze: 6
Baujahr: 1965

Eigenschaften

Personenaufzug: No
Befeuerungsart: Solar
Heizungsart: Zentral

Kontaktformular


Lili Felten

CENTURY 21 Fine Homes & Estates Top Living Immobilien

Mobile:
0177 - 342 23 34
Zentrale:
0611-24053220
Durchwahl:
06131 - 380 79 96
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