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Rendite Objekt nach Umbau 1.5 Mio zu 5,5% Bruttorendite

Dorfstrasse 56
4245 Kleinlützel

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit Umbaupotenzial bietet für Baufirmen oder Privatpersonen ein interessantes Investment.

Es besteht eine Baubewilligung für die unten aufgeführten Wohnungen.

1 x Gewerberaum, Ladenfläche
6 x 1 Zimmer Wohnung
2 x 2 Zimmer Wohnung
1 x 3 Zimmer Wohnung

Bruttorendite nach Umbau liegt bei Fr. 82'200.-.

Bei einer Bruttorendite von 5.5% liegt der Liegenschaftswert nach Umbau bei Fr. 1'495'000.-
Nach Abzug des Verkaufspreises von Fr. 495'000.- sind ca. Fr. 1'000'000.- für den Umbau verfügbar.
Die Liegenschaft wirdt ohne Architekturverpflichtung verkauft. Die Baubewilligung sowie die Pläne werden dem neuen Eigentümer übertragen.

Gerne geben wir Ihnen bei Interesse weitere Auskünfte.

Lage

Kleinlützel liegt im Mosaik der Nordwestschweiz, dort wo alles zusammenfliesst. Die Gemeinde grenzt nördlich an Frankreich und im Osten und Süden an Baselland, im Südwesten an den Kanton Jura und im Westen schliesst sie die Baselbieter Exklave Roggenburg ein. Kleinlützel selbst ist seinerseits eine Exklave des Kantons Solothurn und
liegt nur 7 Kilometer westlich von basellandschaftlichen Bezirkshauptort Laufen entfernt. 14 Kilometer südlich liegt die jurassische Kantonshauptstadt Delémont und die Grossstadt Basel erreichen Sie in 30 Minuten. Kleinlützel ist von der Lage her der ideale Ort um in einer
Dorfgemeinschaft auf dem Land zu leben, ohne auf die Nähe und Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Die schöne Landschaft, die Frankophonie der Nachbarsdörfer und die plätschernde Lützel machen das Heimkommen zu einem kleinen Urlaub. Im Dorf hat es einen Kindergarten und eine Primarschule, sowie eine Sportplatzanlage. Dutzende von
Vereinen werten das Dorfleben auf und machen die Gemeinde für jeden Neuzuzüger attraktiv. Der äusserst aktive Gewerbeverein Lützel, mit seinen vielen KMU’s, belebt neben den Landwirtschaftlichen Betrieben das Wirtschaftsleben der Region und macht Kleinlützel zu einem interessanten Standort für Jungunternehmer, Startups und bestehende Firmen, die ein neues Umfeld suchen.
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Übersicht

ETAGE
Zimmer: 10
Kaufpreis: CHF 495'000
Wohnfläche: 700 m²
Objektnummer: GL_LCEL_13226

Eigenschaften

Personenaufzug: Nein
Befeuerungsart: Öl
Heizungsart: Zentral

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Zentrale:
076 322 21 01

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