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STILALTBAU-SCHMUCKSTÜCK! Charmantes 3-Zimmer-Juwel mit vielen Original-Elementen und 2 Balkonen

65185 Wiesbaden - Mitte

Beschreibung

Schmucker Stilaltbau für alle die das Besondere lieben! Diese stilvolle 3-Zimmer-Etagenwohnung liegt zentral und doch grün eingebettet im beliebten Wiesbadener Dichterviertel. Einer der beliebtesten Stadtteile, der sich durch kurze Wege in den das Wiesbadener Stadtzentrum und durch sein vielfältigen Facetten auszeichnet.

Diese sonnenverwöhnte Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines außergewöhnlich schönen Altbaus, der mit einem herrschaftlichen Entree und Treppenhaus brilliert. Dieser positive Eindruck setzt sich in der vollständig renovierten Wohnung fort. Altbaucharme und Helligkeit, soweit das Auge reicht: Überhohe Decken, Stuck, Kassettentüren, Eichen-Dielenparkett und Terrazzoboden im Küchenbereich sind nur einige der Stilelemente, die den Glanz der vergangenen Zeiten aufs Schönste widerspiegeln.

Linkseitig von der Diele liegen zwei etwa gleich große Räume, die mit einer wunderschönen Flügeltür verbunden sind. Hier ließen sich viele Möglichkeiten umsetzen, wie beispielsweise ein Wohnraum mit angrenzenden Arbeits-bzw. Gästezimmer. Hieran grenzt auch eine wunderschöne Loggia mit Ausrichtung Innenhof. Die typischen hohen Decken und herrlicher Lichteinfall durch die doppelverglasten Holzfenster erzeugen hier ein Wohngefühl der Extraklasse.

Rechterhand vom Eingang liegen das Marmorbad, die schön geschnittene Küche und ein Schlafraum mit Balkon, ideal um im Sommer ein Frühstück einzunehmen oder die Sonne zu genießen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen.

Ausstattung

+Marmorbad
+Stuck
+Eichenparkett
+Dielenboden
+Terrazzoboden in der Küche
+Original-Türgriffe
+Kassettentüren
+Stuck
+Wandtresor im Schlafzimmer
+2 Balkone (großer Sonnenbalkon zum Hinterhof)
+Begrünter und sehr gepflegter Innenhofbereich zur Mitbenutzung

Lage

Wiesbaden Mitte wird durch das Ensemble von Hessischem Landtag, Marktkirche, altem und neuem Rathaus mit dem sich anschließenden Dernschen Gelände gebildet.

Wohnquartiere mit den angrenzenden Straßen zeichnen sich unter anderem durch ein intensives Stadtgrün aus.

Nicht nur die Fußgängerzone mit Kaufhäusern und Einzelhandelsläden, sondern auch die weiteren Geschäftsstraßen laden mit attraktiven und exklusiven Angeboten zum ausgedehnten Einkaufsbummel ein.

Die Verschiedenartigkeit der gastronomischen Betriebe mit Außenbewirtschaftung versprüht gerade in den Sommermonaten mediterranes Flair.

Nicht zu vergessen sind die heißen Quellen, die auch heute noch zum Kuren einladen. Das kulturelle Angebot wird unter anderem durch ansässige Kleinkunstbühnen und dem international bedeutsamen European Youth Circus abgerundet.

In Wiesbaden-Mitte vereinigt sich in ausgewogener Balance Wohnen, Lernen, Arbeiten, Genießen, Einkaufen - oder, um es auf den Punkt zu bringen: Hier lässt es sich in bunter Vielfalt leben.

Das angrenzende Autobahnkreuz, die Verknüpfung zum S-Bahn-Netz Rhein-Main, der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss, sowie die schnelle Verbindung zum Frankfurter Flughafen bieten die besten Verkehrsanbindungen.Dichterviertel, 5 Gehminuten zum Hauptbahnhof, 4 Gehminuten zum Lilien-Carré, eine Gehminute zu den Bushaltestellen, keine Parkplatzsorgen!

Sonstige Angaben

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Fine Homes & Estates Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.

Rufen Sie uns an: +49 (0) 611 - 240 53 220 (WI) oder +40 (0) 6131 - 380 79 96 (MZ).
Schreiben Sie uns an: topliving@century21.de
Besuchen Sie uns: www.topliving.century21.de

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

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Übersicht

ETAGE
Zimmer: 3
Kaufpreis: 365'000 €
Wohnfläche: 85 m²
Provision für Käufer: Nein inkl. MWST
Objektnummer: C21-DBB-9605

Eckdaten

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Küche: EBK
Baujahr: 1906

Eigenschaften

Personenaufzug: Nein
Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Etage

Kontaktformular


Carsten Sommer

CENTURY 21 Fine Homes & Estates Top Living Immobilien

Mobile:
0176 - 576 457 21
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Durchwahl:
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