Beschreibung
An gut erschlossener Lage in Adliswil, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, bietet diese vielseitige Liegenschaft sowohl Eigennutzern als auch Investoren spannende Perspektiven: Ob als Zuhause mit Modernisierungspotenzial oder als Projekt für neue, kompakte Wohnformen im urbanen Umfeld.
Bestandesliegenschaft – Wohnen mit Potenzial
Das bestehende Einfamilienhaus ist bewohnbar, bietet aber attraktives Potenzial zur Renovation und Erweiterung. Mit rund 4.5 Zimmern und einem zweckmässigen Grundriss lässt sich hier ein gemütliches Eigenheim schaffen – sei es durch geschickte Sanierung oder einen modernen Anbau.
Raumprogramm im Überblick:
• Erdgeschoss: Elternschlafzimmer, Bürozimmer, Küche, Wohnbereich und Badezimmer
• Untergeschoss: Kinderzimmer, separate Dusche und Toilette, Waschküche, Keller und Abstellraum
• Dachgeschoss: Estrich (unausgebaut, mit Potenzial)
Das Grundstück liegt in der Wohnzone W3, was vielfältige Erweiterungs- und Ausbauoptionen ermöglicht ideal für Familien mit Weitblick oder Paare mit Wunsch nach individuellem Wohnen.
Entwicklungspotenzial – Spannendes Projekt für Investoren
Für Investoren und Projektentwickler bietet das Grundstück eine besonders attraktive Gelegenheit:
Gemäss Vorstudie kann hier ein Neubau mit bis zu 9 kompakten 1-Zimmer-Apartments realisiert werden. Dank der zentralen Lage und der Nähe zum Bahnhof ist das Objekt prädestiniert für mobile Berufstätige, Expats oder Wochenaufenthalter, die ein modernes Zuhause im Kleinformat suchen.
Auf Wunsch stellen wir gerne Einblick in das Vorprojekt zur Verfügung.
Ausstattung
Raumprogramm im Überblick:
Erdgeschoss:
Elternschlafzimmer, Bürozimmer, Küche, Wohnbereich und Badezimmer
Untergeschoss:
Kinderzimmer, separate Dusche und Toilette, Waschküche, Keller und Abstellraum
Dachgeschoss:
Estrich (unausgebaut, mit Potenzial)
Andere Informationen
Sie möchten mehr erfahren oder sich selbst ein Bild dieser besonderen Immobilie machen?
Gerne sende ich Ihnen die Unterlagen oder vereinbare direkt einen persönlichen Termin vor Ort – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Adliswil liegt im Bezirk Horgen, nur wenige Minuten von Zürich entfernt und bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Die Gemeinde ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden – der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete wie der Uetliberg oder die Sihl liegen in unmittelbarer Nähe. Adliswil gilt als familienfreundlich und attraktiv für Berufstätige, die zentral, aber ruhig wohnen möchten.
