Beschreibung
Auf einem sonnigen Grundstück von 502 m² in Allschwil präsentiert sich dieses gepflegte Generationenhaus.
Ideal für Familien, Investoren oder alle, die Wohnen und Vermieten geschickt kombinieren möchten.
Das Haus ist aktuell in zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 70 m² Wohnfläche aufgeteilt. Zusätzlich bietet die grosszügige Mansarde viel Potenzial: Sie kann mit wenig Aufwand zu einer weiteren, gleich grossen Wohneinheit ausgebaut werden. Ein Teil dieser Ausbaureserve ist bereits realisiert (zwei Schlafzimmer).
Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2021 vollständig saniert. Dabei wurden nicht nur Böden und Oberflächen erneuert, sondern auch die gesamte Elektrik und sämtliche Wasserleitungen ersetzt. Eine moderne Gasheizung versorgt das Haus zuverlässig über Radiatoren.
Die Liegenschaft befindet sich in einem tadellosen Zustand und überzeugt sowohl durch ihre Substanz als auch durch die vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Auch die Lage spricht für sich: Die Strasse wurde mit einem Flüsterbelag versehen, was für angenehme Ruhe sorgt. Direkt gegenüber befinden sich die Buslinien 33 und 48, welche eine perfekte Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz garantieren.
Ein Haus, das Generationen verbindet – mit Potenzial, Charme und einer traumhaften Umgebung.
Ausstattung
Dieses Goodliving Angebot zeichnet sich aus durch:
- Zwei vollwertige Wohnungen (EG + 1. OG), sofort bewohnbar oder vermietbar
- Grosszügige Ausbaureserve: Die Mansarde kann zu einer dritten Wohnung gestaltet werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zusätzliche Mieteinnahmen
- Komplettsanierung 2021 im Erdgeschoss: Moderne Küche, Bad, Bodenbeläge, Elektrik und Wasserleitungen auf dem neuesten Stand
- Tadelloser Allgemeinzustand – sofort bezugsbereit, kein Sanierungsstau
- Ausgebauter Hobbyraum / Weinkeller mit viel Platz für Freizeit oder Lagerung
- Einladende Gartenlaube & gepflegter Garten – Ihr privates Paradies für entspannte Stunden
- Kleiner Balkon mit Charme und zusätzlichem Aussenbereich
- Ruhe trotz zentraler Lage: Strasse mit Flüsterbelag, ideal für Familien
- Perfekte Verkehrsanbindung: Bushaltestelle (Linien 33 & 48) direkt vor der Haustür
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eigenheim, Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial
Andere Informationen
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch Heute einen Termin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer & E-Mail) bearbeiten können.
Lage
Willkommen in Allschwil
Einer der begehrtesten Wohnlagen am Stadtrand von Basel. Hier geniessen Sie die perfekte Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Umgebung und unmittelbarer Nähe zum urbanen Leben.
Das charmante Dorf mit seinem historischen Ortskern, den idyllischen Gassen und gepflegten Quartieren bietet nicht nur eine hohe Wohnqualität, sondern auch alles, was Sie im Alltag benötigen: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie ein breites Freizeit- und Sportangebot.
Die Nähe zu Frankreich und Deutschland eröffnet zudem attraktive Möglichkeiten für Ausflüge, Kultur und Einkauf.
Allschwil ist damit der ideale Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben verbinden möchten.
