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RESERVIERT !!! WOHNEN ZUM WOHLFÜHLEN FÜR DIE GANZE FAMILIE

8873 Amden

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  568 m2
  • Wohnfläche:  150 m2

Überblick

Zimmer: 
6.5 Zimmer
Objektnummer: 
GL_HHOH_21286

Beschreibung

RESERVIERT !!!

Der Himmel auf Erden. Bei diesem wunderbaren Chalet mit Holzschindeln aus yellow Cedar sowie red Cedar wurde 2014 der ganze Aussenbereich und das Esszimmer sowie auch der Wohnbereich umfangreich renoviert.

Licht, Sonne und Grün, in drei Worten haben Sie die Beschreibung zu diesem prächtigen Haus! Die vielen Fenster sorgen für Helligkeit und den entspannenden Blick in die Natur von Amden, der schöne Rasen mit heimeliger Terrasse schmückt dieses Haus und trägt zur Gelassenheit dieses Ortes bei. Im Erdgeschoss befindet sich der grosse Wohnraum mit Cheminé, der Essraum mit angrenzender offener Küche, welche mit modernsten Geräten: Induktion, Steamer, Backofen, Geschirrspüler ausgestattet ist. Das 2014 erstelltes TV Zimmer mit Elektischen Raffstoren ladet zur Gemütlichkeit ein. Im 2021 wurde das Gästebad mit Regendusche und einem Geberit Dusch-WC Navia neu erbaut.
Über die Holztreppe, erreicht man im Obergeschoss 3 geräumigen Schlafzimmer, sowie das grosszügige Bad. Mit dem umfangreichen Raumangebot und dem tollen Umschwung bietet das Haus ideal Platz für Familien.
Die Garage, sowie zusätzlich drei Parkplätze haben direkte Zufahrt von der Arvenbüelstrasse und sind somit immer Schneefrei.

Die Immobilie kann als Zweitwohnsitz bewohnt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren uns via Kontaktformular um das Verkaufsexposé mit weiteren Fotos und den Plänen zu erhalten.

Bis bald Martin Kühne

Ausstattung

Obergeschoss:
3x Zimmer mit Holzimitat Belcolor Liberty Sound Home Oak Desert 19 m², 18 m², 19 m², Nasszelle 7 m² mit Doppellavabo, Badewanne und WC
Die 33 m² grosse Terrasse ist von beiden Südlichen Schlafzimmern begehbar.

Erdgeschoss:
Offene Küche zum Essraum 24 m² mit einem ganz besonderen Belorizonte Granit.
Moderne Geräte: Induktion, V-ZUG Steamer, Backofen, Geschirrspüler.
Fernsehzimmer 16 m² auch mit Belorizone Granit und mit elektrischen Raffstoren
Büro mit Liberty Sound Home Oak Desert Boden 16.4 m²
Wohnzimmer mit Cheminee 24.5 m²
Neue Nasszelle 3.8 m² mit Regen-Dusche, Lavabo, Geberit Dusch-WC Navia
Flur mit Garderobe, plus Geräteraum auf dem Gartensitzplatz

Untergeschoss:
Grosse Garage mit ca. 8.0 m x 3.7 m Stellfläche und elektrischem Garagentor ca. 2.35 m breit, Holz-Pelletsheizung, Waschraum mit WM und Tumbler, Weinkeller.

Aussenbereich:
4 Aussenparkplätze
Grosser Gartensitzplatz mit 250 m² Umschwung und mit schönem Granitstein
Wiese welche als Garten optimal zu bepflanzen ist.
Terrasse 80 m² mit Onseronone Granit
Fassade, Schindeln yellow Cedar, Schalung Anbau red Cedar, Dach mit Kupfer Ortblechen,

Alle Wohn- und Schlafräume mit Fussbodenheizung.

Andere Informationen

Das ganze Mobiliar mit Töpfen im Aussenbereich welches im 2020 erneuert und sehr selten gebraucht wurde ist im Kaufpreis von 1'095'000.- enthalten.
Netto ohne Mobiliar 1'050'000.-
Das Haus ist in einem einwandfreien gepflegten Zustand und kann per sofort bewohnt und gekauft werden.
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Energieausweis

Baujahr: 
1990
Heizung: 
Fußbodenheizung

Lage

Amden wird zu Recht Sonnenterrasse am und über dem Walensee genannt. Die Gemeinde erstreckt sich vom glasklaren Walensee auf 419 m. ü. M. zum westlichsten Ausläufer der Churfistenkettet, dem Leistkamm auf 2101 m.ü.M. Das Dorf selbst liegt auf 900 m.ü.M. Im ganzen Gemeindegebiet erleben wir eine ausserordentliche Vielfältigkeit. Die milden Gestade des Walensees, wo tropische Früchte wachsen, wechseln im höher gelegenen Gemeindegebiet zum bevorzugten nebelfreien voralpinen bis alpinen Gebiet.

Das Haus befindet sich im Arvenbühl etwas oberhalb von Amden an einer super Lage mit Sonne vom Morgen bis am Abend.
Das Skigebiet Arvenbühl auf 1200m ist vielseitiger als Amden 950m und bietet zu den Variationen an Skipisten auch noch 3 Pisten für Langläufer und Schlittelbahnen. Ideal für Kids: Ponylift, Skilift, Sesselbahn, Skischule
Skifahren: https://www.bergfex.ch/amden/
https://www.amden-weesen.ch/Attraktionen/Skigebiet-Arvenbueel-Fahrspass-an-vier-Liften#price
Skischule pro Woche 335.- All-Inklusive für Kids: https://www.amden-weesen.ch/Erlebnisse-Aktivitaeten/Im-Winter/Schweizer-Skischule-Amden/Wochenpauschale-fuer-Kinder-bis-16-Jahre-mit-Mittagessen
Schlitteln: https://www.amden-weesen.ch/Attraktionen/Schlitteln-ein-Gaudi-fuer-Klein-und-Gross
Im Dorfkern von Amden befindet sich die sehr moderne Ländliche Schule mit Musikschule und allem was dazu gehört. https://ps-amden.ch
Kaufpreis:

CHF 1.095.000

Martin Kühne

Martin Kühne

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