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Ein Traum wird wahr, leben am Ufer des Hallwilersees

5712 Beinwil am See

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  161.5 m2

Überblick

Zimmer: 
5.5 Zimmer
Objektnummer: 
GL_SSUT_29432
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Fern ab vom hektischen Alltagslärm, tauchen Sie in eine Welt der Ruhe und des Friedens, inmitten von Natur und See... ein Ort der Erholung...
Ab 2023 entsteht in dieser Idylle ein Ersatzneubau. Dort wo jetzt die ins Alter gekommene Schreinerei mit Wohnhaus steht, erhebt sich bald ein Neubau mit vier Eigentumswohnungen und einer einmaligen Sicht auf Wälder... Dörfer... Berge und See.
Der Baubeginn startet in wenigen Wochen. All Ihre Wünsche des Innenausbaus können noch berücksichtigt werden. Eine Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack.
Die grosse Gartenwohnung hat eine Grundfläche von einem Einfamilienhaus und verfügt über 3 Terrassenplätze, auf denen man je nach Tageszeit die Sonne einfangen und geniessen kann. Herrlich...

Ein kurzer Fussweg führt direkt zum See und ein kleines gemütliches Badhüsli lädt ein zum Schwimmen, Baden und Relaxen.

Das Gebäude ist in die Hanglage eingebettet und ruht auf einem Untergeschoss, das 7 Parkplätze in einer Einstellhalle, sowie einem grosszügigen Keller mit zusätzlichen Waschmaschinen-Anschlüssen für alle Wohneinheiten anbietet.
Im Erdgeschoss ist zu jeder Wohnung ein Parkplatz im offenen Carport im Hauptvolumen integriert und ein grosser Veloraum direkt neben dem Haupteingang ermöglicht eine gute Mobilität.

Die Wohnungen werden in einem hohen Ausbaustandard angeboten. Das nach Minergie-P vorgeschriebene Lüftungsgerät wird raumsparend in einem Einbauschrank platziert. Zwei vollwertig ausgestattete Nasszellen werden dem heutigen Komfort gerecht. Der Küchen- und Essbereich ist offen gestaltet und ermöglicht mit einer Über-Eck-Situation spannende Blickbezüge zum Wohnraum.

Ausstattung

- Gemütlicher und heller Wohnbereich mit offenem Küchen- und Essbereich.
- 4 lichtdurchflutete Zimmer
- Zusätzliches Reduit.
- 2 grosszügige Nasszellen.
- Separater Waschraum in jeder Wohnung.
- Innenausbau (Küche, Nasszellen, elektrische Installationen, Schreinerarbeiten sowie Oberflächen) sind durch
den Käufer individuell wählbar.

- 2 Terassen mit Weitsicht in die Luzerner Alpen.
- 1 grosse Terrasse Richtung Süden mit Sicht auf die Landwirtschaftszone.

- Behindertengerechte Bauweise.
- Minergie-P-zertifizierter Neubau in Massivbauweise.
- Freecooling zur Kühlung der Fussböden im Sommer.
- Komfortlüftung in jeder Wohnung.
- Photovoltaik-Anlage auf dem Hauptdach für Eigenverbrauch.
- offener Carport im Erdgeschoss.
- Veloraum im Erdgeschoss.
- Einstellhalle mit 7 Parkplätzen im Untergeschoss.
- 190 m² Gartenanteil für die Erdgeschoss-Wohnung.

Andere Informationen

Der Carport um EG ist im Preis inbegriffen
Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage kostet Fr. 40'000.-

110 m Distanz zum Seeufer !!!
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Energieausweis

Baujahr: 
2023
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Erdwärm

Lage

ZENTRAL IN DER SCHWEIZ GELEGEN, SEETAL, ÖFFENTLICHER VERKEHR, BUS, ZUG, FLUGHAFEN ZÜRICH. BASEL, BERN.

In 6 Minuten Fussdistanz erreichen Sie die Seetalbahn am Bahnhof, welche Luzern mit Lenzburg verbindet, ab Lenzburg sind Sie mit dem Zug schweizweit verbunden.

Mit dem Bus erreichen Sie die Wynentalbahn, welche Aarau und Menziken verbindet und in Menziken
fährt ein Bus über Sursee bis nach Luzern.
Kaufpreis:

Kaufpreis auf Anfrage

Silvia Suter

Silvia Suter

GoodLiving

Makler kontaktieren:
Telefon079 511 19 58
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