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Ihre Gelegenheit: Attikawohnung für Genießer!

5413 Birmenstorf

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  134 m2

Überblick

Zimmer: 
4.5 Zimmer
Objektnummer: 
GL_PRUT_25884
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Willkommen in einer Attikawohnung für Geniesser!

Den Wocheneinkauf die Treppe hochschleppen war gestern, lassen Sie den Lift, der direkt in die Wohnung führt, für Sie tragen!
In der 4½-Zimmer-Wohnung im 3. Stock angekommen, befinden Sie sich im Entree mit integrierten Garderobe. Die Attikawohnung mit 134m² ist perfekt aufgeteilt zwischen einer offenen Küche, dem Ess- und Wohnbereich auf der einen und den Schlafzimmer und dem Büro auf der anderen Seite.

Der Küchenbereich bietet eine grosszügige Arbeitsfläche und reichlich Stauraum und auch der Ess- und Wohnbereich bietet viel Platz.
Auf der entgegen gesetzten Seite der Wohnung finden Sie das grosse Hauptschlafzimmer mit integriertem Badezimmer, das, wie die gesamte Wohnung Rollstuhlgängig ist.
Daneben bietet die Wohnung zwei weitere gross geschnittene Zimmer, die sich ideal als Gäste-/Kinderzimmer und Büro eignen.
Das neben dem Dusch/WC gelegene Reduit bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Vorräte.
Der Wohn- und Essbereich ist mit Plattenboden und die Zimmer sind mit Eichenparkett ausgelegt, für warme Füsse sorgt die Fussbodenheizung über den Pelletbrenner.
Die Wohnung bietet zudem eine wunderschön grosse Fensterfront mit Zugang zur Terrasse. Diese bietet Ihnen mit einer Fläche von ca. 134m² ausreichend Platz, um Ihrer Kreativität freien lauf zu lassen, und ist die optimale Location für ein Grillfest, Familienbrunch oder Drinks mit Freunden!
Es stehen Ihnen zudem zwei Kellerräume zur Verfügung mit viel Stauraum.
Weiter befinden sich ein Trocknungsraum und ein Raum für allgemeine Nutzung im Keller.

In der Tiefgarage befinden sich Ihre zwei zukünftigen Garagenplätze.

Ausstattung

Dieses GoodLiving Angebot zeichnet sich aus durch:

+ Terrasse auf Süd/West Lage
+ elektrische Lamellenstoren und Sonnenstoren
+ Lift direkt in die Wohnung
+ sehr grosse Terrasse
+ Minergie
+ sehr gute Raumaufteilung
+ gesamte Wohnung Rollstuhlgängig
+ Fussbodenheizung
+ grosszügige Stauräume

Andere Informationen

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer & E-Mail) bearbeiten können.
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Energieausweis

Baujahr: 
2010
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Pellet

Lage

Die Aargauer Gemeinde Birmenstorf liegt mit ihren 780 Hektaren direkt an der Reuss. Die zweitunterste rechtsufrige Reusstalgemeinde liegt zwischen Baden und Brugg und bietet gut 3000 Einwohner:innen ein zu Hause. Das Dorf ist durch zwei Buslinien an die umliegenden Gemeinden angeschlossen, ebenso ist die Gemeinde nahe an der Autobahnauffahrt in Richtung Zürich und Basel.
Die Dorfschule verfügt sowohl über mehrere Kindergartenklassen als auch über altersgemischte Unterstufen- und Mittelstufenklassen. Die Real-, Sekundar- und Bezirksschule für die älteren Schülerinnen und Schüler befindet sich im nahegelegenen Baden.
Für Entdeckungstouren lässt sich die grüne leicht hügelige Landschaft sowie die Freskenkapelle, in der Fresken aus dem Jahr 1440 zu sehen sind, empfehlen.
Kaufpreis:

CHF 1.500.000

Patrick Rüttimann

Patrick Rüttimann

GoodLiving

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