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Attraktive 4½ Zi Dachmaisonet...

Im Gässli 1
8114 Dänikon ZH
  • Wohnfläche:  109.5 m2

Überblick

Zimmer: 
4.5 Zimmer
Objektnummer: 
GL_TABO_18208

Beschreibung

Die charmante 4½ Zimmer Dachmaisonette Wohnung an ruhiger zentrumsnaher Lage, besticht durch Eleganz und erlaubt das leben auf zwei Etagen individuell einzurichten. Aufgrund der Ost-West Ausrichtung der Liegenschaft, profitiert man von viel Tageslicht und lichtdurchfluteten Räume.
Die wunderschöne Dachmaisonette Wohnung punktet klar mit einem offenen Grundriss, viel Privatsphäre und einem westlich ausgerichteten Balkon, welcher einem die Möglichkeit gibt, am Abend gemütlich den Tag ausklingen zu lassen.

Wiesen, Felder und Wälder laden einem jeden Tag aufs neue ein, seine Umwelt zu Fuss oder mit dem Fahrrad bewusst zu erkunden und mit den verschiedensten Sportaktivitäten zu kombinieren.
Wer es lieber gediegener mag, schaltet einen Gang zurück und geht (15 Minuten zu Fuss) in den nahegelegenen beliebten "Golfpark Otelfingen", welcher mit einer 18-Loch Anlage ausgestattet ist.

Das Mehrfamilienhaus ist in zwei Etagen mit sechs Wohnungen aufgeteilt. Der Keller, Waschraum und Veloraum befinden sich im Untergeschoss, welche über die Treppe erreichbar sind. Die Tiefgarage befindet sich im Erdgeschoss. Zudem wurden bei der Liegenschaft im 2018 die Westfassade für CHF 20'000.- und die Südfassade im 2020 für CHF 4'100.- saniert. Die Heizungsanlage wurde im September 2019 für CHF 23'500.- ersetzt. Die Maisonette Wohnung selbst wurde stets gut gewartet. Im 2014 wurden die Velux Dachfenster für CHF 11'350.- ersetzt. Boiler Service inkl. Entkalkung fand im 2016 Statt. Zudem wurden seit Beginn an kleinere Unterhaltsarbeiten unmittelbar erledigt (malen, elektrisch, ausbessern etc.).

«Sind Sie auf der Suche nach einer charmanten Dachmaisonette Wohnung mit viel Privatsphäre und möchten sich individuell auf zwei Etagen einrichten lassen? Möchten Sie Ihre zukünftige Liegenschaft zwischen Land und Naherholungsgebiet Ihr Eigen nennen können? Schätzen Sie es, tagsüber oder am Abend auf dem Balkon gemütliche Stunden zu verbringen? Dann wird Sie diese 4½ Zimmer Dachmaisonette Wohnung mit hellen Räumen überzeugen.»

Mehr Bilder unter:
https://goodliving.ch/details/goodliving/danikon-zh_maisonette_CHF-695000--GL_TABO_18208

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Ausstattung

Die helle und charmante 4½ Zimmer Dachmaisonette Wohnung überzeugt mit einem offenen Grundriss, viel Privatsphäre und erlaubt das Leben auf zwei Etagen individuell einzurichten.
Die Maisonettewohnung ist im zweiten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus gut erreichbar und befindet sich in einem guten Zustand.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das offene 33.5m² grosse Wohn- Esszimmer, welcher westlich ausgerichtet ist und Zugang zum gemütlichen Balkon mit Weitsicht auf das Dorf und den Wäldern ermöglicht.
Die halboffene Küche mit Granit-Arbeitsplatten ist praktisch eingerichtet und ist mit einem Umluftbackofen und einem Geschirrspüler ausgestattet.
Das grosse Bad mit WC und die zwei Zimmer runden das Raumprogramm in dieser unteren Ebene ab.
Über die Eckspindeltreppe erreicht man die kompakte Galerie, die Dusche / WC, den Abstellraum und das dritte Zimmer, welcher mit einem grossen Einbauschrank ausgestattet ist. Der Korridor mit einem Einbauschrank befindet sich ebenfalls auf dieser oberen Etage.
Im Eingangsbereich, Wohn- Esszimmer, Küche und in den Nasszellen wurde marmorierter Plattenboden verlegt.
In der oberen Etage mit Korridor, Galerie, und Zimmer wurde ein Laminatboden verlegt.
Zwei Tiefgaragenplätze (nebeneinander) zu je CHF 20'000.-, der Keller, der Waschraum mit separaten Waschturm und der Veloraum runden dieses ansprechende Angebot ab.

Andere Informationen

Zuzüglich zwei Einstellhallenplätze CHF 40'000.-
Kein Lift
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Energieausweis

Baujahr: 
1994
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl

Lage

Dänikon im Furttal ist Teil der grossen Agglomeration Zürich und hat 1861 Einwohnerinnen / Einwohner (Stand 2019), und liegt zwischen den beiden Zentren Zürich/Regensdorf und Baden. Die Naherholungsgebiete Altberg, Furtbach , Golfpark sowie die Lägern liegen praktisch vor der Haustüre. Die Nähe zum Flughafen wie auch die gute Anbindung an das zürcherische S Bahn Netz und dem Nachtbus an den Wochenenden, machen den Standort Dänikon attraktiv. Dänikon liegt ländlich an einer verkehrstechnisch guten Lage zwischen City und Naherholungsgebiet. Die Autobahnanschlüsse Wettingen (6.3km), Dietikon (6.4km) und Zürich-Affoltern (7.8km) erreicht man innert kurzer Zeit.

Der Kindergarten Bifang ist nur ca. 220m, die Primarschule Rotflueh ca. 650m entfernt.
Der Volg-Dorfladen (50m) mit frischen Produkten ab Bauernhof und integrierter Postfiliale erreicht man in wenigen Sekunden.

Die am schnellsten mit dem Individualverkehr von Dänikon aus erreichbaren Zentren sind Baden (14 Min.), Zürich (14 Min.) und Brugg (20 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Zürich HB (41 Min.), Baden (33 Min.) und Winterthur (78 Min.).

Tashi Bokong

Tashi Bokong

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