Beschreibung
***RESERVIERT*** Es finden keine Besichtigungen mehr statt.
Attraktive und familienfreundliche 4½ Zimmerwohnung an sehr zentraler Lage mit praktischem Bastelraum für Familien oder Paare.
Die grosszügige Wohnung besticht durch ein offenes Grundrisskonzept und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die grossen Fensterflächen versorgen die Räumlichkeiten mit viel Tageslicht und tragen zur wohnlichen Lebensqualität bei. Dies kommt besonders im zweiten Zimmer mit Erker zur Geltung und schafft dort eine unverwechselbare sowie persönliche Note. Des weiteren bietet die wunderschöne Wohnung mit 108 m² im dritten Obergeschoss viel Privatsphäre und einen westlich sowie auch einen östlich ausgerichteter Balkon, auf welchen man am Abend gemütlich den Tag ausklingen zu lassen.
Das Mehrfamilienhaus an der Meiershofstrasse 28a wurde im 1993 in einer sehr guten Bauqualität (Doppelschalenmauerwerk) erbaut und ist auf vier Etagen mit 16 Wohnungen (acht Eigentums- und acht Alterswohnungen) aufgeteilt. Die ungezwungene Durchmischung der verschiedenen Altersklassen im Haus bringt immer wieder interessante Gespräche und Begegnungen. Im 2023 wurde der Lift erneuert, E-Ladestationen-Vorbereitung wurde im 2022 installiert und die Fassade im 2019 saniert.
GANZ SCHÖN KUSCHELIG: An kälteren Tagen ist der Schwedenofen ein Highlight, sorgt im Wohnzimmer für wohlige Wärme und lädt zum kuscheln ein. DIE FREIHEIT NEHM ICH MIR: Ob im grossen Bastelraum mit Fenstern dem Hobby nachgegangen wird, eine Kinderparty stattfindet oder einfach als zusätzlichen Stauraum dient entscheiden Sie. GANZ SCHÖN BEQUEM: Alles ist bequem innerhalb von fünf Minuten zu Fuss erreichbar (Kindergarten/Primarschule 200 Meter, Bushaltestelle 100 Meter, Coop 280, Migros 300 Meter und Denner 180 Meter).
«Sind Sie auf der Suche nach einer grosszügigen und familienfreundlichen Wohnung? Möchten Sie Ihre zukünftige Wohnung mit kurzen Distanzen zur Schule und Einkauf Ihr Eigen nennen können? Schätzen Sie es, tagsüber oder am Abend auf den zwei Balkonen gemütliche Stunden zu verbringen? Dann wird Sie diese attraktive 4½ Zimmer Wohnung mit Bastelraum überzeugen.»
Komplette Beschreibung und mehr Bilder unter:
https://goodliving.ch/immobilie/dubendorf-etage--gl-tabo-37895
Ausstattung
Die sonnenverwöhnte 4½ Zimmerwohnung überzeugt mit einem offenen Grundrisskonzept und profitiert von einer sehr zentrumsnahen Lage. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das offene Wohn- und Esszimmer mit grossen Fensterflächen (alle Holz-Metall-Fenster mit Wärme- und Schallschutz). Der Eyecatcher ist der hochwertige Schwedenofen, der für ein schönes Ambiente sorgt. Der Eichenparkettboden im Wohnzimmer, Eingang- und Korridorbereich strahlt eine wohlige Wärme aus. In den Schlafzimmern wurde ein Laminatboden (2017) und in den Nasszellen sowie in der Küche ein keramischer Plattenboden verlegt. Die praktische Küche mit Granit-Arbeitsplatten ist vollständig ausgerüstet mit einem V-Zug Kombisteamer (2016), Electrolux Glaskeramik Kochfeld (2016), Electrolux Kühlschrank (2013) mit integriertem Tiefkühlfach, Geschirrspüler (2014) und neuem Electrolux Dampfabzug (2024). Der östlich ausgerichtete Balkon ist von der Küche und der westlich ausgerichteter Balkon ist über das Wohn und Schlafzimmer 3 aus begehbar. Grosszügige Einbauschränke befinden sich im Korridor.
Der Einstellhallenplatz (zzgl. CHF 35'000.-), der Bastelraum (zzgl. CHF 25'000.-), der eigene Waschraum/Keller (19.22 m²) mit Waschmaschine und Fenster (Oberlicht) runden das ansprechende Angebot ab.
Andere Informationen
Gut zu wissen:
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Aussenfassade wurde 2019 saniert und die Balkonmarkisen ersetzt. Der Lift wurde im 2023 erneuert, E-Ladestationen Vorbereitung wurde im 2022 in der Tiefgarage durchgeführt. Der grosse Waschraum/Keller (19.22 m²) mit Fenster (Oberlicht) ist ein eigener Raum und kann von Aussen nicht eingesehen werden. Zuzüglich ein Einstellhallenplatz für CHF 35'000.- und ein Bastelraum (25 m²) CHF 25'000.-. Verfügbar nach Vereinbarung.
Lage
Der Standort Dübendorf bietet eine sehr gute Erschliessung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt und die beiden Bahnhöfe Dübendorf und Stettbach sind in wenigen Minuten mit dem Bus erreicht. Der Kindergarten und die Primarschule sind nur 200 Meter entfernt. Zum Coop/Migros sind es nur drei Minuten (280 Meter) sowie zwei Minuten zum Denner (180 Meter).
Dübendorf zählt 31'186 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand 2023) und ist damit die viertgrösste Gemeinde im Kanton Zürich. Die am schnellsten mit dem Individualverkehr aus erreichbaren Zentren sind Zürich (10 Min.), Winterthur (14 Min.) und Wetzikon (18 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Zürich HB (22 Min.), Winterthur (26 Min.) und Wetzikon (ZH) (28 Min.).
