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Entspannung und Freiheit warten, so muss Wohnen sein! Inkl. Hobbyraum

7153 Falera

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  54 m2

Überblick

Zimmer: 
2.5 Zimmer
Objektnummer: 
GL_MKUE_20175
Aufzug: 
ja

Beschreibung

In Falera der dritten Gemeinde des Skigebietes Flims Laax verkaufen wir diese moderne, barrierefreie 2.5 Zimmer-Gartenwohnung mit Skiraumbenutzung, 1 Parkplatzinkl und 48 m² grosser Raum im UG mit 2 Hochfenstern für eine Sauna, Lager, oder Hobbyraum.

Zur Seilbahn des Skigebietes Flims Laax gehts zu Fuss in nur 5min etwa 350m.

Diese schöne Wohnung befindet sich mitten im Dorf, zentral gelegen und doch sehr ruhig da sie durch eine Sackgasse erschlossen ist welche direkt in die Tiefgarage der beiden Häuser führt. Die bezaubernde Immobilie wurde passend zu der Umgebung errichtet und ist von aussen sowie auch von innen in einem top Zustand. Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustüre. Unternehmen Sie kurze oder ausgiebige Wanderungen in der bezaubernden Landschaft. Zum Skifahren gibt es mehrere Möglichkeiten, Flims, Laax oder Falera?

Der hochwertige Innenausbau mit vielen natürlichen Elementen aus Holz und Stein verbreitet eine gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre in der ganzen Wohnung. Der Wohn und Essbereich ist optimal Richtung Süd-Ost ausgerichtet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die grosszügige Terrasse, welche vom Vormittag bis am Nachmittag besonnt ist. Die natürlichen Holzbretter sowie auch das Geländer versprühen ihren winterlich warmen Charme.

Besichtigung sind diesen Donnerstag 3. Juni 2021 von 10.30-12.30
Wir bitten Sie um eine Terminvereinbarung da wir nur Einzelbesichtigungen durchführen.
Besten Dank Martin Kühne

Ausstattung

Dieses verschneite Angebot zeichnet sich aus durch:

Wohnbereich: Holzparkett, schöne Aussicht nach Süd-Ost.
Küche von STRASSER mit Geräten von AEG: Induction Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Grossem Kühlschrank und Tiefkühler mit 3 Fächern.
Bad: LAUFEN Spühlbecken, GESSI EMPORIO Armaturen, KARTELL LAUFEN WC
Aussenbereich: Terrasse mit Bradstone-LogSleeper Steinbelag und Wiese mit alleinigem Benutzungsrecht
Keller mit Wasseranschlüssen für Waschmaschine und Spühlbecken. Skiraum zur Mitbenutzung.
Tiefgarage: Optional 1 Tiefgaragenplatz zu erwerben. Tiefe 5.1m Breite 2.7m. Höhe der Einfahrt 2.23m

Andere Informationen

Die Umgebung um Flims hat enorm viel zu bieten. Stöbern sie mal rein.....
https://www.flimslaax.com/seen-schweiz
www.sternwarte-mirasteilas.ch
www.falera.net/tourismus/tourismusangebot/ponyliftkinderskiwiese/

Kostenloser Ponylift in Falera
TOPCARD: das Abo für LAAX, DAVOS, KLOSTERS, AROSA, LENZERHEIDE 718 km Ski-Pisten plus Sommer gratis Bike Transport für 1 Jahr pro Familie 2600.- oder pro Pers. 1150.- ( Preise sind Vorverkaufspreise bis 31 Juli ) plus 3 Tage Gratis Skigebiet Titlis Engelberg.
https://www.falera.net/tourismus/tourismusangebot/ponyliftkinderskiwiese/
https://www.flimslaax.com/oeffnungszeiten-tickets
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Energieausweis

Baujahr: 
2017
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Geothermie

Lage

Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1'220 m ü. M. abseits der Kantonsstrasse, die von Chur über den Oberalppass führt. Falera, auch oft als die Perle der Tourismusdestination Flims Laax Falera bezeichnet, bleibt damit vom Durchgangsverkehr verschont, was von allen Erhohlungssuchenden sehr geschätzt wird.
Die Wohnung selbst befindet sich central mitten im ruhigen Dorf welches nur mit Bewilligung befahren werden darf. Bei Google Via Principala 61 eingeben, da das Haus Nr. 63 noch nicht erfasst ist.

Falera ist so gemütlich und klein da wird alles zu Fuss erledigt. Falera ist Arbeitsort, vor allem aber Wohn- und Ferienort. Gute Wohnqualität. Hoher Freizeitwert. Skifahren, Snowboarden. Wandern. Biken. Aktiv sein oder – Ruhe finden. Einkaufsmöglichkeiten Volg ca.100m, Sportgeschäft 50m, Post 110m, Tourismusinformation 110m, Postautohaltestelle 110m, 4 Restaurants ca. 80-350m wie auch die Bergbahnstation 350m.
Kaufpreis:

CHF 1.000.000

Martin Kühne

Martin Kühne

GoodLiving

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Telefon079 881 01 18
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