1/1

RESERVIERT ! Zentral mitten in Falera. So muss Wohnen sein!

7153 Falera

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  54 m2

Überblick

Zimmer: 
2.5 Zimmer
Objektnummer: 
GL_MKUE_22090
Aufzug: 
ja

Beschreibung

RESERVIERT !

In Falera der dritten Gemeinde des Skigebietes Flims Laax verkaufen wir diese moderne, barrierefreie 2.5 Zimmer-Gartenwohnung mit Skiraumbenutzung, 1 Parkplatz und 48 m² grossem Raum im UG mit 2 Hochfenstern welcher als Sauna, Lager, oder Hobbyraum ausgebaut werden kann.

Zur Seilbahn des Skigebietes Flims Laax gehts zu Fuss in nur 5min etwa 350m.

Diese schöne Wohnung befindet sich mitten im Dorf Falera, zentral gelegen und doch sehr ruhig da sie durch eine Sackgasse erschlossen ist welche direkt in die Tiefgarage der beiden Häuser führt. Die bezaubernde Immobilie wurde passend zu der Umgebung neu errichtet und ist von aussen sowie auch von innen in einem top Zustand. Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustüre. Unternehmen Sie kurze oder ausgiebige Wanderungen in der bezaubernden Landschaft. Zum Skifahren gibt es mehrere Möglichkeiten, Flims, Laax oder Falera?

Der hochwertige Innenausbau mit vielen natürlichen Elementen aus Holz und Stein verbreitet eine gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre in der ganzen Wohnung. Der Wohn und Essbereich ist optimal Richtung Süd-Ost ausgerichtet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die grosszügige Terrasse, welche vom Vormittag bis am Nachmittag besonnt ist. Die natürlichen Holzbretter sowie auch das Geländer versprühen ihren winterlich warmen Charme.

Diese Neubau-Wohnung von 2017 kann als Erst- oder Zweitwohnsitz per sofort erworben werden.

Preise sind Fixpreise: Wohnung: 850’000.- Tiefgaragenparkplatz 45'000.- Disporaum Nr.2 150'000.-
Spezialpreis beim Kauf von Wohnung, Tiefgaragenparkplatz, Disporaum Nr.2 Fr. 1'000'000.-

Bitte kontaktieren Sie uns via Kontaktformular für die Zusendung vom Exposé mit weiteren Fotos und den Grundrissplänen. Link zu den weiteren Unterlagen wie Grundbuchauszug und Protokollen auf Anfrage.

Besichtigungen sind am 25.9.2021 von 9.00 - 10.30 Uhr und am 27.9. von 10.30-11.30 Uhr geplant.
Wird bitten Sie um eine Terminvereinbarung.

Besten Dank Martin Kühne 079 8810 118

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich aus durch:

Wohnbereich: Holzparkett, schöne Aussicht nach Süd-Ost.
Küche von STRASSER mit Geräten von AEG: Induktion Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Grossem Kühlschrank und Tiefkühler mit 3 Fächern.
Bad: LAUFEN Spülbecken, GESSI EMPORIO Armaturen, KARTELL LAUFEN WC
Aussenbereich: Terrasse mit Bradstone-LogSleeper Steinbelag und Wiese mit alleinigem Benutzungsrecht
Keller mit Wasseranschlüssen für Waschmaschine und Spülbecken. Skiraum zur Mitbenutzung.
Tiefgarage: 1 Tiefgaragenplatz Fr. 45'000.- ca. 2.7 x 5.1 m. Höhe der Einfahrt 2.23m

Andere Informationen

Die Umgebung um Flims hat enorm viel zu bieten. Stöbern sie mal rein.....
https://www.flimslaax.com/seen-schweiz
www.sternwarte-mirasteilas.ch
www.falera.net/tourismus/tourismusangebot/ponyliftkinderskiwiese/

Kostenloser Ponylift in Falera
TOPCARD: das Abo für LAAX, DAVOS, KLOSTERS, AROSA, LENZERHEIDE 718 km Ski-Pisten plus Sommer gratis Bike Transport für 1 Jahr pro Familie 2600.- oder pro Pers. 1150.- ( Preise sind Vorverkaufspreise bis 31 Juli ) plus 3 Tage Gratis Skigebiet Titlis Engelberg.
https://www.falera.net/tourismus/tourismusangebot/ponyliftkinderskiwiese/
https://www.flimslaax.com/oeffnungszeiten-tickets
Mehr anzeigenVerbergen

Energieausweis

Baujahr: 
2017
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Erdwärm

Lage

Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1'220 m ü. M. abseits der Kantonsstrasse, die von Chur über den Oberalppass führt. Falera, auch oft als die Perle der Tourismusdestination Flims Laax Falera bezeichnet, bleibt damit vom Durchgangsverkehr verschont, was von allen Erhohlungssuchenden sehr geschätzt wird.
Die Wohnung selbst befindet sich central mitten im ruhigen Dorf welches nur mit Bewilligung befahren werden darf.

Falera ist so gemütlich und klein da wird alles zu Fuss erledigt. Falera ist Arbeitsort, vor allem aber Wohn- und Ferienort. Gute Wohnqualität. Hoher Freizeitwert. Skifahren, Snowboarden. Wandern. Biken. Aktiv sein oder – Ruhe finden. Einkaufsmöglichkeiten Volg ca.100m, Sportgeschäft 50m, Post 110m, Tourismusinformation 110m, Postautohaltestelle 110m, 4 Restaurants ca. 80-350m wie auch die Bergbahnstation 350m.
Kaufpreis:

Kaufpreis auf Anfrage

Martin Kühne

Martin Kühne

GoodLiving

Makler kontaktieren:
Telefon079 881 01 18
1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an Martin Kühne

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

GoodLiving Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
GoodLiving

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.