Beschreibung
RESERVIERT!
In Falera der dritten Gemeinde des Skigebietes Flims Laax verkaufen wir diese moderne, barrierefreie 3.5 Zimmer-Gartenwohnung mit Skiraumbenutzung und 2 Parkplätzen.
Zur Seilbahn des Skigebietes Flims Laax gehts zu Fuss in nur 5min etwa 350m.
Diese schöne Wohnung befindet sich mitten im Dorf, zentral gelegen und doch sehr ruhig da sie durch eine Sackgasse erschlossen ist welche direkt in die Tiefgarage der beiden Häuser führt. Die bezaubernde Immobilie wurde passend zu der Umgebung errichtet und ist von aussen sowie auch von innen in einem top Zustand. Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustüre. Unternehmen Sie kurze oder ausgiebige Wanderungen in der bezaubernden Landschaft. Zum Skifahren gibt es mehrere Möglichkeiten, Flims, Laax oder Falera?
Der hochwertige Innenausbau mit vielen natürlichen Elementen aus Holz und Stein verbreitet eine gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre in der ganzen Wohnung. Der Wohn und Essbereich ist optimal Richtung Süd-Ost bis Süd ausgerichtet. Dieser bietet am Tag viel Sonne und am Abend kann das Feuer im romantischen Warmluft-Cheminée entfacht werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die grosszügige Terrasse, welche vom Mittag bis am Abend besonnt ist. Die hellen Holzbretter sowie auch das Geländer versprühen ihren winterlich warmen Charme.
Ein Schlafzimmer ist mit Bad en Suite und das andere mit separater Dusche und WC ausgestattet.
Italienisches Küchendesign mit Schweizer V-Zug Geräten um sich selbst etwas feines zu kochen.
Bitte kontaktieren Sie uns via Kontaktformular für die Zusendung vom Exposé mit weiteren Fotos und den Grundrissplänen.
Ausstattung
Dieses verschneite Angebot zeichnet sich aus durch:
Wohnbereich: Holzparkett, Warmluft-Cheminée, schöne Aussicht nach Süd-Ost bis Süd.
Designer Küche von SCAVOLINI mit: BORA BLASSIC Kochfeld, V-ZUG Combair SG Backofen, V-ZUG Adora N Geschirrspüler, Schubladeneinteilungen usw.
Bad: Villeroy & Boch Spühlbecken, Gessi Emporio Armaturen, Kartell Laufen WC
Aussenbereich: Terrasse mit Bradstone-LogSleeper Steinbelag und Wiese mit alleinigem Benutzungsrecht
Keller mit Wasseranschlüssen für Waschmaschine und Spühlbecken. Skiraum zur Mitbenutzung.
Tiefgarage: Optional sind zwei grosse Tiefgaragenplätze zu erwerben. Tiefe 5.1m Breite 2.7m und 3.9m. Höhe der Einfahrt 2.23m
Andere Informationen
Die Umgebung um Flims hat enorm viel zu bieten. Stöbern sie mal rein.....
https://www.flimslaax.com/seen-schweiz
www.sternwarte-mirasteilas.ch
www.falera.net/tourismus/tourismusangebot/ponyliftkinderskiwiese/
Kostenloser Ponylift in Falera
TOPCARD: das Abo für LAAX, DAVOS, KLOSTERS, AROSA, LENZERHEIDE 718 km Ski-Pisten plus Sommer gratis Bike Transport für 1 Jahr pro Familie 2600.- oder pro Pers. 1150.- ( Preise sind Vorverkaufspreise bis 31 Juli ) plus 3 Tage Gratis Skigebiet Titlis Engelberg.
https://www.falera.net/tourismus/tourismusangebot/ponyliftkinderskiwiese/
https://www.flimslaax.com/oeffnungszeiten-tickets
Lage
Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1'220 m ü. M. abseits der Kantonsstrasse, die von Chur über den Oberalppass führt. Falera, auch oft als die Perle der Tourismusdestination Flims Laax Falera bezeichnet, bleibt damit vom Durchgangsverkehr verschont, was von allen Erhohlungssuchenden sehr geschätzt wird.
Die Wohnung selbst befindet sich central mitten im ruhigen Dorf welches nur mit Bewilligung befahren werden darf.
Falera ist so gemütlich und klein da wird alles zu Fuss erledigt. Falera ist Arbeitsort, vor allem aber Wohn- und Ferienort. Gute Wohnqualität. Hoher Freizeitwert. Skifahren, Snowboarden. Wandern. Biken. Aktiv sein oder – Ruhe finden. Einkaufsmöglichkeiten Volg ca.100m, Sportgeschäft 50m, Post 110m, Tourismusinformation 110m, Postautohaltestelle 110m, 4 Restaurants ca. 80-350m wie auch die Bergbahnstation 350m.
