Beschreibung
***RESERVIERT*** Es finden keine Besichtigungen mehr statt.
Top modernes und familienfreundliches 4½ Zimmer Reiheneckhaus an bevorzugter sowie ruhiger Lage, sucht eine Familie oder Paar mit grossem Platzanspruch. Das exklusive 4½ (5½) Zimmer Reihenhaus mit modernem Ausbau und offener Küche überzeugt mit einem hochwertigen Ausbaustandard und befindet sich in einem neuwertigen und gepflegtem Zustand. Die ganzflächige Fensterfront mit einer Gesamthöhe von 5.20m wirken sehr imposant, bieten einen wunderbaren Weitblick über das Feld Richtung Wetzikon und sorgen in den Räumen für viel natürliches Tageslicht. Der grosse und offener Wohnbereich im Obergeschoss wird ebenfalls durch die raumhohen Fenster hell erleuchtet.
Das Reiheneckhaus liegt in einem familienfreundlichen Quartier (Sackgasse), hat ein Zimmer im Erdgeschoss, zwei im Untergeschoss und wurde im Jahre 2016 erstellt. Unter der Treppe im Untergeschoss wurde im 2020 liebevoll eine Leseecke mit integriertem Stauraum errichtet. Dabei verbreitet die indirekte LED Beleuchtung ein angenehmes Licht und macht richtig Lust zum Lesen. Die Ankleide / Hobbyraum, der Waschraum, der Heizungsraum, die Nasszelle mit Bad / WC und Regendusche befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Alle Räume sind zudem bodenbeheizt und können einzeln reguliert werden. Die Luft-Wärmepumpe ist zusätzlich für das Aufbereiten des Warmwassers verantwortlich. Der grosse Veloraum bietet ebenfalls viel Stauraum. Sämtliche Lamellenstoren sowie die Markise sind elektrisch regulierbar und tragen zur wohnlichen Lebensqualität bei. Entspannte Momente geniesst man am besten auf dem Gartensitzplatz, im grossräumigen Wohnzimmer oder auf dem südwestlich ausgerichteten Balkon.
Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Primarschule liegt nur zwei Gehminuten entfernt. Im Zentrum (drei Gehminuten) von Grüt befindet sich ein Volg mit integrierter Poststelle. Ein Migros (inklusive Do it + Garden) in Wetzikon ist für den wöchentlichen Einkauf in zwei Minuten mit dem Auto/Bus zu erreichen. Ein weiterer Migros und auch ein Coop sind in Gossau vorhanden.
«Sind Sie auf der Suche nach einem modernen und familienfreundlichen Reiheneckhaus an ruhiger Lage? Ist Ihnen ein pflegeleichter Garten mit einem grosszügigen und offenen Grundrisskonzept wichtig? Schätzen Sie es entspannte Momente im Aussen- sowie im Innenbereich zu erleben? Dann wird Sie dieses 4½ Zimmer Reiheneckhaus mit viel Platz überzeugen.»
Mehr Bilder unter:
https://goodliving.ch/immobilie/grut-reiheneck--gl-tabo-30722
Ausstattung
Das moderne 4½ Zimmer Reiheneckhaus erstreckt sich über drei Stockwerke. Vom Eingangsbereich aus fällt die ganzflächige Fensterfront mit einer Gesamthöhe von 5.20m sofort auf, welche die Räume mit viel natürlichem Tageslicht verwöhnt (alle Holz-Metall-Fenster sind dreifach isolierverglast). Des weiteren wurden hochwertige keramische Bodenplatten in Holzoptik in allen Räumen (ausser Wohn- und Schlafzimmer) verlegt- in den Zimmern / Wohnzimmer ein Landhausdielen Eichenparkett. Die moderne Küche mit Neolith Arbeitsplatten punktet klar mit einer Bora Induktionskochfeld, integriertem Bora Abzug (ins Freie), Dampfbackofen sowie Geschirrspüler (alles Siemens Geräte) und harmoniert perfekt mit dem Innendesign. Über das Esszimmer gelangt man auf den kleinen nordwestlich ausgerichteten Balkon, welcher direkt zum Gartensitzplatz (57m²) führt. Zwei Trennwände sorgen im Aussenbereich für den nötigen Sichtschutz zu den beiden Nachbarseiten. Das Unter- und Obergeschoss ist bequem über die Treppe erreichbar. Ein Zimmer, der Vorratsraum, das Reduit (begehbare Garderobe) und die DU/WC runden diese Ebene ab.
Im Obergeschoss befindet sich der grosse und offene Wohnbereich mit einem südwestlich ausgerichteten Balkon (13.2m²).
Im Untergeschoss befinden sich die Leseecke, Wasch- und Heizungsraum, Ankleide/Reduit und die zwei Zimmer, welche aufgrund ihrer Unterbodenbauweise auch im Sommer angenehm kühl bleiben.
Der Veloraum und die zwei Aussenparkplätze runden dieses ansprechende Angebot ab.
Andere Informationen
Gut zu wissen:
Nebenkosten (Strom, Wasser, Versicherungen, Warmwasser, Heizkosten, Service Abonnemente etc.) belaufen sich auf ca. CHF 6000.- pro Jahr. Ersatzboden- und Wandplatten / Parkett sind vorhanden.
Das Reiheneckhaus ist in einem neuwertigen und gepflegten Zustand.
E-Auto Ladestation aufrüstbar.
Wasser Entkalkungsanlage der Firma Swisskalk.
Decken verfügen über Eingelassene LED Spots.
Multimediadosen mit Verteiler im UG.
Hochwertige Alublechfassade (Pulverbeschichtet).
Verfügbarkeit nach Absprache.
Lage
Grüt ist eine Ortschaft in Gossau (ZH). Die Gemeinde Gossau (ZH) selber hat 10'318 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand 2022). Die Liegenschaft liegt inmitten einer ruhigen Sackgasse in kurzer Gehdistanz zum Naherholungsgebiet, wo Wege zum Wandern einladen. In der Weidlistrasse sind viele Familien mit Kindern zu Hause. Die kinderfreundliche und naturnahe Lage überzeugt mit seinen kurzen Distanzen zum öffentlichen Leben.
Der Anschluss an die Oberlandautobahn ist mit dem Auto in fünf Minuten erreichbar, die A15 in ca. 10 Minuten. Die Bushaltestelle Grüt/Lindenhof ist nur 200m entfernt und fährt während den Haupt- und Nebenverkehrszeiten viertelstündlich nach Gossau und Wetzikon. Abends und an Wochenenden werden die Haltestellen halbstündlich bedient. Der Bahnhof Wetzikon ist in drei Minuten mit dem Bus erreichbar. In die Stadt Zürich gelangt man in rund einer halben Stunde.
Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe (500m), die Primarschule liegt nur 2 Gehminuten (160m) entfernt und sind zu Fuss ganz bequem erreichbar.
