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5,5 Zimmer Doppel-Einfamilienhaushälfte mit Einliegerwohnung!

6285 Hitzkirch

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1130 m2
  • Wohnfläche:  219 m2

Überblick

Zimmer: 
7 Zimmer
Objektnummer: 
GL_ISCH_24682

Beschreibung

Diese exklusive 7,5 Zimmer Doppel-Einfamilienhaushälfte inklusiv einer 1,5 Zimmer Einliegerwohnung befindet sich an bevorzugter Lage mit Seesicht. Das 1984 erbaute Haus mit einem offenem Grundrisskonzept und viel Platz überzeugt bestimmt Sie und Ihre ganze Familie.

Mozzafiato, das bedeutet atemberaubend. Dieses Bijou verströmt einen sehr eigenen Charme und erinnert an mediterrane Lebensfreute. Sie kaufen ein Haus, dass auch Villa heissen könnte, bella villa. Inmitten einer schön angelegten Hanglage. 2 gross angelegte Gartensitzplätze versprechen viel Privatsphäre und kreative Ausbaumöglichkeiten. Das Highlight – Die wunderschöne und ruhige Aussicht auf See und Berge lässt laue Sommerabende mit Familie und Freunden geniessen.

Im grosszügigen Erdgeschoss wird gekocht, gegessen und gelebt. Mittelpunkt des Wohnbereiches ist der grosse Specksteinoffen direkt neben dem Eingang zum Küchen- und Essbereich. Alles zusammen über 74m2 gross.

Im Eingangsbereich gibt es ein weiteres Zimmer, das als Arbeit-oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Gästebad mit Dusche und WC runden diese Etage ab.

Im Dachgeschoss mit leichten Schräglagen und Holzbalken befinden sich 3 grosszügige Schlafzimmer und das Bad.

Im Untergeschoss können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Die Aufteilung ermöglicht die Nutzung als separate Einliegerwohnung oder die Einrichtung einer Wellness- und Fitnesszone. Weitere Räume stehen zur Verfügung für Keller, Technik und Waschmöglichkeiten.

Wichtige Anmerkung: Die wunderschöne Liegenschaft hatte einen Brand und das Erdgeschoss und die Dachetage sind davon beeinträchtigt worden. Dies ermöglicht Ihnen den vollständigen Ausbau und Renovation nach Ihren Bedürfnissen. Die Kosten werden mit einem hohen Betrag von der Gebäudeversicherung übernommen und decken den Schaden. Eine sehr umfangreiche Expertise mit allen Details dazu liegt vor und wird Ihnen zur Verfügung gestellt, inklusive der Dokumente zur Gutsprache der Gebäudeversicherung.

Ausstattung

Dieses GoodLiving Angebot zeichnet sich aus durch:

+ Sehr gute Besonnung und eine unverbaubare Fernsicht
+ Grosszügiger Wohn- und Essbereich.
+ 4 Schlaf- oder Arbeitszimmer
+ Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
+ Wärm- Luftpumpe und Bodenheizung
+ 2 gepflegte Gartensitzplätze mit Ausbaumöglichkeiten
+ 4 Autoabstellplätze auf dem Grundstück
+ Kleines Gartenhäuschen
+ 3 Nasszellen mit Badewanne und Dusche
+ Die Sanierung ist grosszügig abgesichert durch die Versicherungsgelder
+ Eine umfangreiche Expertise mit allen Details liegt vor

Mediterranes Wohnen oberhalb vom Zentrum Hitzkirch lässt bestimmt keine Wünsche offen - Überzeugen Sie sich und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.
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Grundrisse

Energieausweis

Baujahr: 
1984
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Luft-Wärme-Pumpe

Lage

Hitzkirch ist eine «Industriegemeinde eines ländlichen Zentrums» im Kanton Luzern, dies am Rande zum Kanton Aargau und inmitten von 2 See gelegen. Die Gemeinde zählt über 5900 Einwohner, verteilt auf 2’328 Haushalte.
Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr erreichbaren Zentren sind Reinach (12 Min,) Hochdorf (10 Min) oder Sursee (22 Min). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man in Kürze nach Reinach, Lenzburg und Luzern.
Das wunderschöne Doppeleinfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung befindet sich an einer Hanglage oberhalb vom Zentrum Hitzkirch. In einem sehr ruhigen Teil gelegen und ohne Durchgangsstrasse. Die Lage hat eine sehr gute Besonnung, dies sowohl morgens wie abends bis zum letzten Sonnenstrahl. Sie geniessen eine attraktive Fernsicht auf den Baldegger - See und in die Voralpen. Die Lage und deren Umgebung ist sehr kinderfreundlich und umgeben von grosszügigen Grünflächen.

In Naherholungsgebieten von Hitzkirch sind aktive Freizeitaktivitäten für Kinder und Erwachsene ein wahres Erlebnis. Viele Vereinsaktivitäten oder gesellschaftliche und sportliche Anlässe werden Ihnen hier geboten.
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