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Exklusive 3½ Zimmer Attikawohnung mit schönem Ausbau an zentraler Lage

Allmendweg 11
8810 Horgen
  • Wohnfläche:  107 m2

Überblick

Zimmer: 
3.5 Zimmer
Objektnummer: 
GL_TABO_24154

Beschreibung

***VERKAUFT***

Stilvolle und lichtdurchflutete 3½ Zimmer Attikawohnung an zentrumsnaher Lage mit zwei besonnten Terrassen für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die attraktive 3½ Zimmer Attikawohnung mit schönem Ausbau und offener Designerküche mit Kochinsel überzeugt mit einem offenem sowie gut durchdachten Grundrisskonzept und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Räume sind bodenbeheizt und können separat reguliert werden.

Das Dreifamilienhaus (ohne Lift) liegt in einer Sackgasse, ist in vier Etagen mit drei Wohnungen aufgeteilt und wurde im Jahre 2005 erbaut. Zudem bietet die wunderschöne Attikawohnung im dritten Obergeschoss viel Privatsphäre, eine nordwestlich ausgerichtete Dachterrasse (12m²) und ein südwestlich ausgerichteter Balkon (24m²) auf welcher man am Abend gemütlich den Tag ausklingen lassen kann. Der Keller, Waschraum, Veloraum und die grosszügige Garagenbox (18,9m²) befinden sich im Erdgeschoss. Die Garagenbox mit elektrischem Torantrieb ist direkt und bequem über das Treppenhaus erreichbar. Das Einkaufscenter "Waldegg", die Bushaltestelle, der Kindergarten sowie die Primarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss (ca. 250m) erreichbar.

«Sind Sie auf der Suche nach einer top modernen Wohnung mit einem offenem Grundrisskonzept? Möchten Sie Ihre zukünftige Liegenschaft, welche in einer Sackgasse liegt Ihr Eigen nennen können? Schätzen Sie es, tagsüber oder am Abend auf dem Aussensitzplatz gemütliche Stunden zu verbringen? Dann wird Sie diese 3½ Zimmer Attikawohnung an zentrumsnaher Lage überzeugen.»

Mehr Bilder unter:
https://goodliving.ch/immobilie/horgen-attikawohnung--gl-tabo-24154

Ausstattung

Die helle und wunderschöne 3½ Zimmer Attikawohnung überzeugt mit einem offenen Grundrisskonzept und profitiert von einer zentrumsnahen Lage. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss, ist über das Treppenhaus ganz bequem erreichbar und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das offene Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Schiebefenster. Dabei fallen die hochwertigen keramischen Bodenplatten in Hochglanz sofort auf, welche in allen Räumen (ausser den Nasszellen) verlegt wurde. Die massgeschneiderte italienische Designerküche mit Glaskeramik Kochfeld, Umluft Backofen sowie Geschirrspüler harmoniert perfekt mit dem Innendesign der Wohnung. Im Wohnzimmer wurde ausserdem bereits der Ausbau eines Cheminées vorbereitet. Die nordöstlich ausgerichtete Dachterrasse, welche verglast werden kann (Einverständnis der Nachbarn vorhanden), sowie den südwestlich ausgerichteten Balkon erreicht man über das Wohnzimmer.

Das moderne Badezimmer (En Suite) ist direkt vom grossen Elternzimmer aus erreichbar. Die Dusche / WC (mit Waschturm Anschluss- Vorbereitung) erreicht man über das Wohn- und Esszimmer. Beide Nasszellen wurden mit Duravit Starck Lavabo- sowie Axor Armaturen Design und hochwertige keramische Platten ausgestattet.
Das Kinderzimmer und Elternzimmer befinden sich im Eingangsbereich.

Die Garagenbox zu CHF 30'000.-, der Aussenparkplatz zu CHF 10'000.- Keller, Waschraum und Veloraum runden das ansprechende Angebot ab.

Andere Informationen

Gut zu wissen:
Kein Lift: Alle Wohnung sind bequem über das Treppenhaus erreichbar.
Das Dreifamilienhaus ist in einem sehr gepflegtem Zustand.
Die Eigentümer tragen zur Wohnung Sorge, welches sich in den Bildern widerspiegelt.
Die Nebenkosten für das Jahr 2021 inkl. Erneuerungsfond betragen CHF 7'720.60 (davon CHF 2033.20 Erneuerungsfond).
Ersatzplatten für alle Räume (inkl. Nasszellen) sind vorhanden.
Zuzüglich Garagenbox für CHF 30'000.- und separater Aussenparkplatz für CHF 10'000.-
Verfügbar nach Vereinbarung.
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Energieausweis

Baujahr: 
2005
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas

Lage

Horgen liegt eingebettet zwischen Zürichsee und Albiskette, angrenzend an Wädenswil, Hirzel, Hausen, Thalwil und Oberrieden mit 22'870 Einwohnerinnen und Einwohnern. Den grossen Coop im Waldegg Center erreicht man ganz bequem in nur 3 Minuten (250m). Die am schnellsten mit dem Individualverkehr von der Allmendweg aus erreichbaren Zentren sind Zürich (13 Min.), Rapperswil-Jona (17 Min.) und Zug (22 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Zürich HB (38 Min.), Rapperswil-Jona (41 Min.) und Zug (51 Min.) Kindergarten und Primarschule sind ca. 250 Meter entfernt.

Der Standort im steuergünstigen Horgen bietet viel Lebensfreude. Geniessen Sie die Nähe zu den Naherholungsgebieten, Möglichkeiten für Sportaktivitäten und gute Anbindung zum ÖV. Die Primarschule und der Kindergarten sind nur 3 Gehminuten entfernt.
Tashi Bokong

Tashi Bokong

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