Beschreibung
***VERKAUFT***
Die attraktive 3½ (4½) Zimmerwohnung an familienfreundlicher und zentrumsnaher Lage, besticht durch ein offenes Wohn- Esszimmer mit einem gut durchdachten Grundrisskonzept und befindet sich in einem gepflegtem Zustand, welches sich für ein Paar oder Familie eignet. Es steht in einer sonnigen Überbauung mit grosszügigen parkähnlichen Grünflächen, welche zu gemütliche Stunden einlädt. Zudem bietet die wunderschöne Wohnung im dritten Obergeschoss viel Privatsphäre und einen westlich ausgerichteten Sitzplatz, welcher einem die Möglichkeit gibt, am Abend gemütlich den Tag ausklingen zu lassen. Der kleine Sitzplatz ist westlich ausgerichtet mit Blick auf den schönen Innenpark.
Das Mehrfamilienhaus (ohne Lift) ist in vier Etagen mit acht Wohnungen aufgeteilt und im Jahre 1982 im Baurecht mit einem sehr tiefen Baurechtzins erstellt worden. Der Keller, Waschraum, Veloraum und Garagenbox befinden sich im Untergeschoss. Die Garagenbox mit elektrischem Torantrieb ist direkt und bequem über das Untergeschoss erreichbar. Alle Fenster (ausser Elternzimmer, Küche und Wohnzimmer), Fassade und das Dach wurden im 2013 saniert. Das Waldegg Center, die Bushaltestelle, der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
«Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven Wohnung mit einem offenem Wohn- Esszimmer und einem gutdurchdachten Grundriss? Möchten Sie Ihre zukünftige Liegenschaft, welche an einem gemütlichen Innenpark liegt Ihr Eigen nennen können? Schätzen Sie es, tagsüber oder am Abend auf dem Sitzplatz gemütliche Stunden zu verbringen? Dann wird Sie diese 3½ Zimmerwohnung an zentrumsnaher Lage überzeugen.»
Mehr Bilder unter:
https://goodliving.ch/details/goodliving/horgen_etage--GL_TABO_19241
Ausstattung
Die helle und wunderschöne 3½ Zimmerwohnung überzeugt mit einem offenen Grundrisskonzept, zwei Sitzplätzen und profitiert von einer zentrumsnahen Lage. Die Wohnung befindet sich im dritten OG, ist über das Treppenhaus gut erreichbar und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das offene 33.55m² Wohn- Esszimmer, welcher westlich ausgerichtet ist und Zugang zum gemütlichen Sitzplatz ermöglicht. Dabei sorgt das Cheminée für eine wohlige Atmosphäre. Der kleine Sitzplatz kann zudem in einen Wintergarten umgebaut werden. Die halboffene Küche mit schönen Granit-Arbeitsplatten ist praktisch eingerichtet und ist mit einem Umluftbackofen (2020), Kühlschrank/Tiefkühlfach (2020) und einem Geschirrspüler (2020) ausgestattet.
Im Badzimmer und im separatem WC wurden die Lavabos und Spiegelschränke im 2017 erneuert. Zudem wurden ebenfalls im 2017 die Bodenplatten auf den beiden Sitzplätzen, im Bad und im WC durch hochwertige keramische Platten ersetzt. Im grossen Wohnzimmer ist ein Parkettboden verlegt. Im Esszimmer, Küche und in den Gängen wurde marmorierter Plattenboden verlegt.
Das Kinderzimmer ist westlich mit direktem Zugang zum Sitzplatz- und das Elternzimmer östlich mit Blick in den grossen Innenpark ausgerichtet.
Die Garagenbox zu CHF 30'000.-, der Tiefgaragenplatz zu CHF 25'000.- und das Reduit mit Waschmaschine und Tumbler (mit Anbau Möglichkeit einer Dusche) runden das ansprechende Angebot ab.
Andere Informationen
Gut zu wissen:
- die ganze Überbauung wurde im Jahre 1982 im Baurecht erstellt und profitiert von einem sehr tiefen Baurechtzins von ca. 100.- pro Monat, welcher noch bis im Jahre 2081 läuft
- die Wohnung ist sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand
- Zuzüglich Garagenbox für CHF 30'000.- und Tiefgaragenplatz für CHF 25'000.-
- Nebenkosten CHF 8'700.- pro Jahr (inkl. Erneuerungsfond und Baurechtzins)
Lage
Horgen liegt eingebettet zwischen Zürichsee und Albiskette, angrenzend an Wädenswil, Hirzel, Hausen, Thalwil und Oberrieden mit 22'870 Einwohnerinnen und Einwohnern. Den grossen Coop erreicht man ganz bequem in nur 6 Minuten (450m). Die am schnellsten mit dem Individualverkehr von der Gstaldenstrasse aus erreichbaren Zentren sind Zürich (13 Min.), Rapperswil-Jona (17 Min.) und Zug (22 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Zürich HB (38 Min.), Rapperswil-Jona (41 Min.) und Zug (51 Min.) Kindergarten und Primarschule sind ca. 250 Meter entfernt.
Der Standort im steuergünstigen Horgen bietet viel Lebensfreude. Geniessen Sie die Nähe zu den Naherholungsgebieten, Möglichkeiten für Sportaktivitäten und gute Anbindung zum ÖV. Die Primarschule und der Kindergarten sind nur 3 Gehminuten entfernt.
