Zentrale 3.5 Zimmerwohnung mit Seesicht

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Gumelenstrasse 21
8810 Horgen
  • Wohnfläche:  99 m2

Überblick

Zimmer: 
3.5 Zimmer
Objektnummer: 
GL_MRAM_36213
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Diese sehr zentrale und gepflegte Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Seeblick durch grosszügige Glasfronten befindet sich in einer architektonisch ästhetischen sowie ruhigen Wohnsiedlung mit gepflegter Gartenumgebung.

Vom offen gestalteten Eingangsbereich mit Einbauschränken gelangt man über den Wohn-/Essbereich zur offenen Küche mit Insel und Sitzgelegenheit. Der leicht abgegrenzte Wohnbereich ist ideal konzipiert und bietet dadurch ein gutes Raumgefühl. Die Küche ist sehr hell und mit exklusiven Geräten ausgestattet.

Die zwei halbüberdeckten Balkone à 14m2 verfügen beide über Seesicht und sind vom Wohn- sowie auch vom Esszimmer her zugänglich, was den Wohnbereich optimal erweitert. Die südwestliche Ausrichtung des vorderen Balkons erlaubt eine ideale Besonnung und atemberaubende Stimmungsbilder in der Abenddämmerung. Der nordöstliche Balkon liegt sehr ruhig inmitten im Grünen und mit Sicht auf einen Park sowie in den nahegelegenen Wald.

Über eine geräumigen Ankleide gelangen Sie ins grosse Schlafzimmer durch ausziehbarer Arbeitsmöglichkeit und einem grosszügigen Ensuite-Bad mit viel Tageslicht. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich das zweite grosse und sonnige Zimmer, welches gut als Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die beiden sehr hochwertigen Bäder verleihen ein edles Ambiente. Die Gäste-Bad ist mit einer Duschwanne und das Ensuite-Bad mit einer Badewanne ausgestattet. Im separaten Reduit befindet sich eine Waschmaschine mit Tumbler sowie ein offener Kleiderschrank.
Ein Kellerabteil à 15m2 mit optimal vorbereitetem Stauraum, ein grosser Wäschetrocknungsraum, ein neben dem Haupteingang angelegten Veloraum sowie ein Tiefgaragenparkplatz mit Elektroladestation stehen im Untergeschoss zur Verfügung.

Im ganzen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie auch in sämtlichen Schlafzimmern wurde ein edler Holzboden aus brasilianischem Jatoba (PEFC-Zertifikat) durchgezogen. Im Badezimmer sowie auch im Reduit wurden schöne Feinsteinzeugplatten verlegt. Die Wohnung, Balkone, Nebenräumlichkeiten sowie die Tiefarage sind komplett rollstuhlgängig und entsprechen hohen Ansprüchen. Die Siedlung wurde 2019 komplett aussensaniert. Ein grosser Supermarkt, Einkaufszentrum mit Fitness sowie ein Spital mit schönem öffentlich zugänglichen Park liegen direkt vor der Wohnung.

Ausstattung

Dieses top-gelegene Angebot zeichnet sich aus durch:

+ sehr geräumige, hochwertige und praktisch ausgestaltete Wohnung
+ in Zentrums-, See- sowie Bahnhofsnähe
+ grosszügige Seesicht aus dem Wohnzimmer und Balkonen
+ 2 grosse Balkone
+ 2 grosse Bäder mit Top-Design
+ Minergie-Standard sowie kontrollierte Wohnungslüftung
+ Tiefgaragenplatz inkl. Ladestation im Preis inbegriffen
+ komplett rollstuhlgängig
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Energieausweis

Baujahr: 
2010
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Luft-Wärme-Pumpe

Lage

Die Gemeinde Horgen ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde am Zimmerberg, die sich durch ein am See gelegenes historisches Zentrum mit diversen Gastronomiebetrieben und Parkumgebungen auszeichnet.
Die Landschaft, der bekannte Seeuferweg sowie weitere Naherholungsgebiete wie der Horgenberg oder Sihlwald tragen ebenso zur Attraktivität als Lebensort bei. Viele Vereine, eine grosse Vielfalt an Geschäften und das breite Bildungsangebot vom Kindergarten bis zur Primarschule machen Horgen besonders für Familien reizvoll.

Wie alle Zürcher Gemeinden gehört Horgen zum Zürcher Verkehrsverbund (ZVV). Der am See gelegene Bahnhof Horgen der Schweizerischen Bundesbahnen (SBB) wird viertelstündlich von der S-Bahn via Ziegelbrücke oder Zürich bedient. Der am Hang gelegene Bahnhof verbindet Horgen direkt mit Zug sowie der Zentralschweiz.

Nebst der Schiffstation, welche diverse Seerundenfahrten anbietet, besitzt Horgen als einziges Dorf am rechten Zürichsee Ufer eine Fähre via Meilen, wo der Zürich-See bequem mit dem Auto überquert werden kann.

Auch sonst Dank guter Verkehrsanbindung im Individualverkehr (A3) sind die Städte Zürich, Zug und Luzern sowie das Glarnerland bequem und sehr schnell zu erreichen.

Kaufpreis:

CHF 1.875.000

Albina Rama

Albina Rama

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