Beschreibung
***VERKAUFT / SOLD*** Es werden keine Besichtigungen mehr durchgeführt. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Elegante und moderne 3½ Zimmer Wohnung an zentrumsnaher Lage mit direkter Seesicht für Singels, Paare oder kleinere Familien. Die stilvolle 3½ Zimmer Wohnung mit schönem Ausbau und offener Küche überzeugt mit einem hochwertigen Ausbaustandard, einer kontrollierten Wohnraumlüftung und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Alle Räume sind bodenbeheizt und können einzeln reguliert werden. Ebenfalls sind sämtliche Lamellenstoren sowie die Markise elektrisch regulierbar und tragen zur wohnlichen Lebensqualität bei.
Das Mehrfamilienhaus liegt an der Seestrasse, ist in vier Etagen mit 12 Wohnungen aufgeteilt und wurde im Jahre 2012 erbaut. Die wunderschöne Seesicht-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss mit einer grosszügigen Fläche von 105m² und einem nordwestlich ausgerichteten Balkon (18m²), auf welcher man am Abend gemütlich den Tag ausklingen lassen kann. Der Keller, Trocknungsraum, Veloraum und die zwei Garagenplätze befinden sich im Untergeschoss. PRAKTISCH: Beim grossen Parkplatz Nr. 16 wurde die Nische (ca. 4.1m²) mit einer abschliessbaren Trennwand ausgebaut. Somit kann man den Roller, das Fahrrad, den Stand Up Paddle / Wakeboard etc. sicher unterbringen. ZUM GREIFEN NAH: Liebhaberinnen und Liebhaber welche in Seenähe leben möchten, werden die privilegierte Lage schätzen. Die "Badi Käpfnach" und das Seegüetli sind innert drei Minuten erreicht- zum See sind es 180 Meter. GANZ BEQUEM: Die Bushaltestelle ist nur 25 Meter entfernt. Den Einkauf erledigt man im nahe gelegenen Voi-Migros (290 Meter) oder Denner (200 Meter). Die bekannte Bäckerei Vetterli sowie der Pizzakurier Dieci sind 100 Meter entfernt und ebenfalls zu Fuss erreichbar.
«Sind Sie auf der Suche nach einer wunderschönen Wohnung mit direkter Seesicht und einem modernen Ausbaustandard? Möchten Sie Ihre zukünftige Wohnung, welche in der Nähe Seeufer liegt Ihr Eigen nennen können? Schätzen Sie es, tagsüber oder am Abend auf dem Aussensitzplatz gemütliche Stunden zu verbringen? Dann wird Sie diese attraktive 3½ Zimmer Wohnung mit direkter Seesicht überzeugen.»
Mehr Bilder unter:
https://goodliving.ch/immobilie/horgen-etage--gl-tabo-29572
Ausstattung
Die helle und elegante 3½ Zimmer Wohnung überzeugt mit einem offenen Grundrisskonzept, einer direkten Seesicht und profitiert von einer zentrumsnahen Lage. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss, ist über den rollstuhlgängigen Lift oder über das Treppenhaus ganz bequem erreichbar und befindet sich in einem neuwertigen sowie gepflegten Zustand.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man über den Korridor in das offene Wohn- und Esszimmer mit raumhohen Schiebefenster, welche die Räume mit viel natürlichem Tageslicht verwöhnen (alle Holz-Metall-Fenster sind dreifach isolierverglast). Des weiteren fallen die hochwertigen keramischen Bodenplatten sofort auf, welche in allen Räumen (ausser Elternzimmer & Büro) übergangslos verlegt wurden. In den beiden Zimmern wurde ein edler amerikanischer Nussbaumparkett verlegt. Die moderne Küche mit Granit-Arbeitsplatten punktet klar mit Glaskeramik Kochfeld, Kombi Steamer, Umluftbackofen sowie Geschirrspüler (alles V-Zug Geräte) und harmoniert perfekt mit dem Innendesign der Wohnung. Über das Wohnzimmer gelangt man zum nordwestlich ausgerichteten Sitzplatz (Feinsteinzeug Bodenplatten) welcher verglast werden kann. Das Büro, das Elternzimmer mit direkter Seesicht (Bad-En-Suite inkl. Waschmaschine / Tumbler) und die begehbare Dusche / WC sind über den Korridor erreichbar.
Die zwei Einstellhallenplätze zu je CHF 35'000.-, der Keller, der Trocknungsraum und der Veloraum runden das ansprechende Angebot ab.
Andere Informationen
Gut zu wissen:
Zuzüglich zwei Einstellhallenplätze für je CHF 35'000.-
Das Mehrfamilienhaus ist in einem neuwertigen und gepflegten Zustand.
Ersatzbodenplatten für Wohnzimmer, Gang, Nasszellen und Küche vorhanden.
Steuerbare Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Die Nebenkosten für das Jahr 2022 inkl. Erneuerungsfond betragen CHF 5963.15.
Verfügbar nach Vereinbarung.
Lage
Der Standort im steuergünstigen Horgen bietet viel Lebensfreude. Geniessen Sie die Nähe zu den Naherholungsgebieten, zum See, Möglichkeiten für Sportaktivitäten und gute Anbindung zum ÖV. Die Badi Käpfnach und das Seegüetli sind vom Wohnzimmer und Balkon aus zum greifen nah und innert drei Minuten bequem zu Fuss erreicht. Der Kindergarten ist ca. 200 Meter und die Primarschule ca. 700 Meter entfernt. Die Kita erreicht man in wenigen Minuten (200 Meter). Zum VOI-Migros sind es nur 3 Minuten (290 Meter) sowie 2 Minuten zum Denner (200 Meter).
Horgen liegt eingebettet zwischen Zürichsee und Albiskette, angrenzend an Wädenswil, Hirzel, Hausen, Thalwil und Oberrieden mit 22'870 Einwohnerinnen und Einwohnern. Die am schnellsten mit dem Individualverkehr von der Seestrasse 315 aus erreichbaren Zentren sind Zürich (14 Min.), Rapperswil-Jona (18 Min.) und Zug (20 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Zürich HB (34 Min.), Rapperswil-Jona (40 Min.) und Zug (37 Min.).
