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Idealer Firmensitz: Bürofläche mit Gewerbe- Lagerhalle inkl. Seesicht

Tödistr. 68
8810 Horgen
  • Wohnfläche:  648 m2

Überblick

Zimmer: 
10 Zimmer
Objektnummer: 
GL_TABO_28129
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Attraktive und vielseitig verwendbare Büroflächen mit multifunktionaler Gewerbehalle sucht idealerweise per 01.06.2023 oder nach Vereinbarung einen Nachmieter. Die gesamt nutzbare Fläche beträgt ca. 648m² inklusive fünf Aussenparkplätze. Die lichtdurchfluteten und offene Räume, sowie die Raumhöhe von 3m erlauben das Mietobjekt vielfältig zu nutzen. Das Mietobjekt befindet sich im zweiten Obergeschoss, welche über die Treppe oder mit dem Warenlift erreichbar ist, profitiert von einer guten Lage mit Seesicht und ist etwa zehn Minuten vom Bahnhof Horgen Oberdorf entfernt. Der Ortsbus hält direkt vor der Liegenschaft.

Das Mietobjekt befindet sich in einem guten Zustand. Die dreifach verglasten Fenster mit Schallschutz wurden vor ca. fünf Jahren ersetzt.

«Sind Sie auf der Suche nach einer vielseitig verwendbaren Bürofläche mit Gewerbe- Lagerhalle? Ist Ihnen eine attraktive Lage mit Seesicht inkl. Aussenparkplätzen auch in Zukunft wichtig? Dann wird Sie dieses Mietobjekt mit 648m² nutzbarer Fläche an guter Lage überzeugen.»

Mehr Bilder unter:
https://goodliving.ch/immobilie/horgen-industriehalle--gl-tabo-28129

Ausstattung

Das Gewerbeobjekt besticht durch helle und hohe Räumlichkeiten (über 3m), grosse Fensterfronten sowie Weitblick bis zu den Alpen. Es befindet sich im zweiten Obergeschoss, welches bequem über die Treppe oder mit dem Warenlift erreichbar ist.

Im Eingangsbereich befindet sich der Showroom, Office 1 und Office 2 (IT Room) gefolgt vom Meetingraum, Pausenraum sowie zwei weitere Büroräumlichkeiten. Im Maschinenraum ist der Kompressor-Generator, welcher die ganze Werkstatt mit dem nötigen Druckluft versorgt. Der Logistikraum liegt neben der grossen Werkstatt/ Lagerhalle. In der Werkstatt gibt es viele Arbeitsstationen, welche von den grossen Fensterfronten und von reichlich Tageslicht profitieren.
Die fünf Aussenparkplätze (im Mietzins inbegriffen), die drei WC's (wird mit einem zusätzlichen Mieter geteilt) und der externe Archivraum runden das ansprechende Angebot ab.

Andere Informationen

Gut zu wissen:

- Fünf Aussenparkplätze (vor dem Haus) sind im Mietzins inbegriffen
- Die Gewerbehalle ist mit einer polymechanischen Werkstatt & einem Labor ausgestattet
- Abgesenkte Akustikdecken in allen Räumlichkeiten vorhanden
- Drei WC's vorhanden und werden nur mit einer Mietperson geteilt
- Zwei Waschbecken (eine im Korridor und eine in der Werkstatt) verfügbar
- Fenster wurden vor ca. fünf Jahren durch dreifach verglaste Fenster ersetzt
- Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizen) belaufen sich auf etwa CHF 9'500.- / Jahr
- Der Mietvertrag läuft bis 01.10.2025 und muss übernommen werden
- Inventar kann teilweise übernommen oder gegen Aufpreis erworben werden
- Verfügbar per 01.06.2023 oder nach Vereinbarung
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Energieausweis

Baujahr: 
1964
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der attraktiven Zürichseegemeinde Horgen (oberhalb des Bahnhofes Horgen) an Toplage und profitiert von einer wunderschönen See- und Fernsicht. Der Bahnhof Horgen Oberdorf mit Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuss bequem in zehn Minuten erreichbar. Der Ortsbus Nr. 133 hält direkt vor der Liegenschaft (Haltestelle Panorama / CS).
Die am schnellsten mit dem Individualverkehr von der Tödistrasse aus erreichbaren Zentren sind Zürich (15 Min.), Rapperswil-Jona (21 Min.) und Zug (23 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Zürich HB (34 Min.), Rapperswil-Jona (43 Min.) und Zug (23 Min.)
Kaltmiete:

CHF 7.191

Tashi Bokong

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