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Adlerhorst mit unverbaubarer Aussicht

Voa Garner 4
7078 Lain, Vaz/Obervaz
  • Wohnfläche:  72 m2

Überblick

Zimmer: 
3.5 Zimmer
Objektnummer: 
GL_MKUE_24584
Aufzug: 
ja

Beschreibung

In Lain, einer Aussenortschaft der 6 min entfernten Gemeinde Lenzerheide, verkaufen wir per 1. Juli 2022 diese wunderschöne 3.5 Zimmer Zweitwohnung mit unverbaubarer Aussicht in die Berge. Ein einzigartiges Wohnerlebnis, das nicht nur großen Komfort, sondern auch Naturverbundenheit ermöglicht.
Die gemütliche Wohnung beinhaltet alles, was das Herz begehrt und in einem perfekten Feriendomizil nicht fehlen darf. Die freundlichen Räume lassen viel Licht herein und sorgen für eine frische Atmosphäre. Ein wahres Highlight ist der freie Blick durch die großen Fenster über die herrliche Berglandschaft. Die geräumige Küche und das moderne Bad können ebenfalls überzeugen. Ein großzügiger Ess- und Wohnbereich runden das Ganze ab. Zudem ist ein Reduit/Keller mit Parkett und Abluft vorhanden.

Das Exposé mit weiteren Fotos und Details erhalten Sie umgehend nach einer Kontaktanfrage.
Den Link zu den Protokollen, Reglementen und den Grundbuchauszug finden Sie im Exposé unter weitere Informationen.

Weitere Angebote:
Zweitwohnsitz: 1.8 Mio. https://goodliving.ch/immobilie/lain-etage--gl-mkue-24735
Erstwohnsitz: 1.4 Mio. https://goodliving.ch/immobilie/lain-etage--gl-mkue-24729

Ausstattung

Schlafzimmer 1: 12.4 m² Bodenfläche mit Parkett und Südsicht
Schlafzimmer 2: 12.76 m² Bodenfläche mit Parkett und Südsicht
Essen Wohnen Küche: 29.30 m² Bodenfläche mit Parkett und Südsicht. Küche mit V-Zug Combair Backofen und Geschirrspüler.
Entreé: 5.82 Bodenfläche mit Parkett und Einbaugarderobe.
Bad: 5.61 Bodenfläche mit schönen Steinplatten, Doppellavabo, WC und Dusche.
Reduit/Keller: 6.33 m² mit Parkett und Abluft.
Ein Aussen-Parkplatz direkt vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten.

Andere Informationen

WQ 98/1000 mit Monatlichen Nebenkosten inkl. Erneuerungsfond von nur Fr. 275.- ( 2021 )
Total: 7 Wohnungen Erneuerungsfond per 30.9.21 48'000.-
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Energieausweis

Baujahr: 
2014
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Pellet

Lage

Diese hübsche Wohnung zeichnet sich durch ihre perfekte Lage am Südhang von Lain aus, einer Gegend, die vor allem angenehme Ruhe und Naturnähe zu bieten hat. Vom Zentrum der Lenzerheide sind Sie mit dem Bus in 5 min bei der Haltestelle Tranter Moira und nach 190m bereits zu Hause. Auf dem umgekehrten Weg sind es 10 min. Zum Speisen in gemütlichem Ambiente geht man im Dorf Lain in das 650 m entfernte Restaurant Schyn http://www.restaurant-schyn.ch oder als Abwechslung 400 m uf es Capuns in die Besenbeiz http://www.besenbeizlamaisetta.ch
Sonst gibt es nur Natur pur und einen 600 m entfernten SPAR Dorfladen in Lain selbst.
Viele idyllische Wanderwege und Biketouren finden Sie jederzeit direkt vor Ihrer Haustüre.
Für sichere Skiverhältnisse ist das Paradies Lenzerheide + Arosa in nur wenigen Minuten zu erreichen: https://arosalenzerheide.swiss/de

Lain gehört zur Gemeinde Vaz/Obervaz:
Vaz/Obervaz ist eine politische Gemeinde in der Region Albula, im Schweizer Kanton Graubünden. Die Gemeinde Vaz/Obervaz umfasst die Dörfer Lain, Muldain, Zorten, Lenzerheide und Valbella sowie die Weiler Nivagl, Fuso, Trantermoira, Sporz, Tgantieni, Sartons und Creusen.
Kaufpreis:

CHF 1.380.000

Martin Kühne

Martin Kühne

GoodLiving

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Telefon079 881 01 18
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