Beschreibung
In Lain, einer malerischen Außenortschaft nur 6 Minuten von Lenzerheide entfernt, bieten wir diese bezaubernde 3.5 Zimmer Wohnung mit unverbaubarer Aussicht auf die majestätischen Berge zum Verkauf an. Diese Immobilie verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis, das sowohl Komfort als auch eine enge Verbindung zur Natur bietet. Große Fenster fluten die freundlichen Räume mit Licht und die herrliche Berglandschaft wird zu Ihrem ständigen Begleiter. Die geräumige Küche und das moderne Bad sind ideal für entspannte Tage. Der Ess- und Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Familie und Freunde. Ein Zusatzraum im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität für viele Hobbygeräte.
Ausstattung
Alle Wohn und Schlafzimmer mit Landhausdiele-Parkett, Kippfenster, elektrische Raffstoren, unverbaubare Südsicht.
Schlafzimmer Ost 12.4 m², Schlafzimmer West 12.76 m²
Essen Wohnen Küche 29.30 m² V-Zug Combair Backofen & Geschirrspühler.
Entreé 5.82 m² Landhausdiele-Parkett, Putzschrank & Einbaugarderobe.
Bad 5.61 m² schöne Steinplatten, Doppellavabo, WC und Dusche.
Grosses Reduit 6.33 m² Landhausdiele-Parkett und Abluft.
Kein Keller, gemeinsamer Waschraum welcher fast exklusiv benutz werden kann.
Optional: Aussen-Parkplatz direkt vor dem Haus für Fr. 15'000.-, Garage im Haus Nr. 3 für Fr. 40'000.- ca. 150m entfernt.
BGF 83 m² ( Brutto-Geschoss-Fläche ) wie vielfach bei Neubauten deklariert. NGF ( Netto-Geschoss-Fläche ) oder BF ( Bodenfläche ) 72 m² inkl. Reduit.
Lage
Diese hübsche Wohnung zeichnet sich durch ihre perfekte Lage am Südhang von Lain aus, einer Gegend, die vor allem angenehme Ruhe und Naturnähe zu bieten hat. Vom Zentrum der Lenzerheide sind Sie mit dem Bus in 5 min bei der Haltestelle Tranter Moira und nach 190m bereits zu Hause. Auf dem umgekehrten Weg sind es 10 min. Zum Speisen in gemütlichem Ambiente geht man im Dorf Lain in das 650 m entfernte Restaurant Schyn http://www.restaurant-schyn.ch oder als Abwechslung 400 m uf es Capuns in die Besenbeiz http://www.besenbeizlamaisetta.ch
Sonst gibt es nur Natur pur und einen 600 m entfernten SPAR Dorfladen in Lain selbst.
Viele idyllische Wanderwege und Biketouren finden Sie jederzeit direkt vor Ihrer Haustüre.
Für sichere Skiverhältnisse ist das Paradies Lenzerheide + Arosa in nur wenigen Minuten zu erreichen: https://arosalenzerheide.swiss/de
