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Charmante 4½ Zimmer Doppelhaushälfte mit grossem Garten & zentrumsnah

Ritzbündtstr. 15
5432 Neuenhof
  • Grundstücksfläche:  440 m2
  • Wohnfläche:  109.55 m2

Überblick

Zimmer: 
4.5 Zimmer
Objektnummer: 
GL_TABO_19202

Beschreibung

***VERKAUFT***
Charmante 4½ Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit grossem Garten, und einem modernen Ausbaustandard umgeben von viel Grün an einer zentrumsnaher Lage, sucht eine Familie oder Paar mit grossem Platzanspruch.
Das Haus punktet klar mit einem grossen Garten, welcher mit einem gedeckten Pergola und einem offenen Sitzplatz ausgestattet ist. Zudem profitiert man von einem modernen Ausbaustandard, welche im 2014 für über CHF 440'000.- saniert/ umgebaut worden ist. Parkieren kann man das Fahrzeug in der Garagenbox oder vor dem Haus (Platz für bis zu vier Fahrzeuge). Ausserdem wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe beheizt. Die Heizkosten belaufen sich auf etwa Fr. 200.- pro Monat.

«Sind Sie auf der Suche nach einem Eigenheim mit grossem Garten und Privatsphäre? Ist Ihnen ein moderner Ausbaustandard auch wichtig? Möchten Sie umgeben von viel Grün und doch zentrumsnah wohnen? Dann wird Sie diese attraktive 4½ Zimmer Haushälfte mit grossem Garten überzeugen.»

Mehr Bilder auf:
https://goodliving.ch/details/goodliving/neuenhof_doppelhaushaelfte_CHF-980000--GL_TABO_19202

Ausstattung

Diese charmante 4½ Zimmer Haushälfte an zentrumsnaher Lage umgeben von viel Grün überzeugt mit modernen Räumen und einem grossen südwestlich ausgerichteten Garten, welcher mit einem Sitzplatz und einer gedeckten Pergola ausgestattet ist. Vom Eingangsbereich aus gelangt man über die Treppe in das grosse und offene Wohn / Esszimmer mit direktem Zugang zum grossen Garten. Dabei fällt der wunderschöne Landhausdiele Eichenparkettboden, welcher ausser in der Nasszelle im ganzen Haus im 2014 verlegt wurde sofort auf. Die moderne Küche verfügt über grosse Granitarbeitsplatten und ist zusätzlich mit einer Teppan Yakikochfeld,
und einem Umluft/Kombi-Steamer ausgestattet worden. Das Bürozimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich das Kinderzimmer, Elternzimmer mit Ankleide und das Bad, Closomat/ WC inkl. einer Komfort Dampfdusche mit Saunafunktion.

Das Untergeschoss mit Waschküche, Heizungsraum, offenem Hobbyraum, Keller und einem Weinkeller und die Garagenbox runden das ansprechende Angebot ab.
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Energieausweis

Baujahr: 
1947
Heizung: 
Etagenheizung

Lage

Das charmante Haus liegt in einer 30'er Zone, ist ruhig gelegen umgeben von viel Grün.
Zusätzlich profitieren Sie von einer zentrumsnaher Lage. Den Einkauf kann man im 375 m entfernten Coop erledigen. Der Kindergarten ist nur 160m entfernt. Ob Spazieren, laufen im Grünen oder an der Limmat entlang: Entscheiden Sie, ob Sie Ihre Freizeit naturnah oder stadtnah verbringen möchten.

Neuenhof ist eine «städtische Wohngemeinde» und Teil der mittelgrossen Agglomeration Baden-Brugg. Die Gemeinde Neuenhof hat 8'943 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand 2019).
Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Neuenhof aus erreichbaren Zentren sind Baden (12 Min.), Brugg (18 Min.) und Zürich City (20 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Baden (11 Min.), Brugg (21 Min.) und Zürich HB (27 Min.).
Tashi Bokong

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