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MODERNISIERTES ZWEIFAMILIEN-W...

8732 Neuhaus

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  306 m2
  • Wohnfläche:  186 m2

Überblick

Zimmer: 
8 Zimmer
Objektnummer: 
GL_MKUE_19792

Beschreibung

Das Haus im Zentrum von Bürg mit viel Geschichte wurde in den letzen Jahrzehnten liebevoll saniert, gepflegt und mit qualitativen Materialien ausgestattet. Treten Sie ein in dieses Zusammenspiel von Moderne und einem einzigartigen rustikalen Flair!
Die hellen und grosszügig gestalteten Wohnbereiche sowie Essplätze sind dank den vielen Fenstern sehr hell und lichtdurchflutet.

Die Grundmauern sind aus dem 19 Jahrhundert. Das ganze Dach und die erste und zweite Etage wurden 1988 aufgesetzt.
Es ist Ideal eingeteilt für einen 2 Generationenhaushalt oder die kleinere 3.5 Zimmer-Wohnung wird zur Rendite vermietet. Kann aber auch also Bürofläche genutzt werden. Diese wurde 2016 umfangreich saniert und eine sehr hochwertige Küche mit vielen kleinen Extras eingebaut.

Hier verbringen Sie auch im Winter eine wunderschöne Zeit. Mit dem dezent in Szene gesetzten Wintergarten geniessen Sie herzerwärmende Stunden mit Ihren Liebsten

Die Obere grosse Wohnung auf 2 Etagen hat einen 65 m² grossen Wohnraum im 2 OG plus oben drauf noch einen Estrich. 2 Schlafzimmer, 1 Büro, ein sehr grosses Bad mit Physiotherm Niedertemperatur Infrarotkabine ( Sauna ) plus viel Stauraum in den Wandschränken im 1 OG.

Im 2015 wurde die Liegenschaft mit einer Garage und einer grossen Terrasse ergänzt in Mitten vom Dorfkern mit Blick auf die ländliche Umgebung.
2017 wurden diverse Erneuerungen der Elektroinstallation durchgeführt plus das Glasfaserkabel eingezogen.

Obwohl das Haus an einer Strasse liegt, ist der Verkehr im Innern nur bei sehr genauem hinhören erkennbar.

Die beiden Wohnungen besitzen eine Verbindungstür, womit die Liegenschaft sich ideal für Grossfamilien oder mit Geschäft nutzen lässt und somit zur Privatsphäre sauber aufgeteilt werden kann.

Die Immobilie kann per sofort oder spätestens Mai 2023 übernommen werden.

Ausstattung

Raumprogramm 2 OG
65 m² Ein riesiger Raum mit schöner Aussicht in die Berge. Die Küche mit neuem SwissLine SL Combi-Steamer ProfiLine und neuem Glaskeramikherd ist ca. 9 m² Höhe unter den Balken 217cm
Oberhalb dieser Wohnfläche befindet sich der Esthrich welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Raumprogramm 1 OG
13 m² Schlafzimmer mit Südblick ( Einbauschrank älter ) Raumhöhe 213 cm
13 m² Schlafzimmer mit Südblick inkl. neuwertigem Schrank
9 m² Büro mit direktem Glasfaseranschluss Raumhöhe 197 cm
12 m² Badezimmer Lapreva Dusch WC, Physiotherm Niedertemperatur Infrarotkabine https://bit.ly/3ruaedG, Dusche, Eckbadewanne, Doppelspühlbecken.
8 m² Flur
15 m² Verglaster Sitzplatz
13 m² Treppenhaus mit vielen Riesigen Wandschränken

Raumprogramm 3 Zimmer Wohnung: ca. 72.5 m²
21 m² Wohn-Essraum mit Design Kachelofen, 2 Zonen Deckenspot und Decko Beleuchung in den Türen. Raumhöhe 1.92m
14 m² Moderne sehr hochwertige fast neue Küche mit Profi Steamer, 3 Zonen Deckenspot usw. Raumhöhe 1.88 cm
22 m² Grosses Zimmer mit Dimmbaren Deckenspot, geschaltete Steckdosen
9 m² Kleines Zimmer
3.5 m³ Badezimmer Dusche, WC,
3 m² Flur
Direkter Zugang zum Keller, Werkbank, Veloraum usw.

Grosser Autounterstand ca. 40 m². Grosser Keller mit Werkbank.

Wohnen mit vielen Möglichkeiten - Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
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Energieausweis

Baujahr: 
1988
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl

Lage

Ländlich und nur 2 Min zur Forch-Autobahn. 12 min zum Bahnhof Rüti. 10 min zum Naherholungsgebiet Atzmännig, wo Sie diverse Sportarten vor finden.
Oder per ÖV innert 14 min zum Bahnhof Schmerikon.

In Neuhaus führt die Hauptstrasse 8 auf den Rickenpass und verbindet dadurch die Region See-Gaster mit dem Toggenburg.

In der benachbarten Gemeinde Eschenbach werden knapp 4000 Arbeitsplätze in rund 300 Betrieben angeboten. Zu den grossen Betrieben in der Gemeinde Eschenbach gehören die Eugster/Frismag mit über 500 Arbeitsplätzen und die Baumann Federn mit rund 400 Arbeitsplätzen.
Kaufpreis:

CHF 1.300.000

Martin Kühne

Martin Kühne

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