Beschreibung
Die Symphonie des Lebens: Ihre Gartenwohnung in Othmarsingen
Inmitten der hektischen Welt, in der wir leben, gibt es Orte, die wie Oasen wirken. Eine dieser Oasen ist Ihre neue 4,5-Zimmer-Gartenwohnung im begehrten Souterrain eines modernen Neubaus in Othmarsingen. Hier, wo die Sonne sanft auf die Erde scheint und der Garten wie ein grünes Paradies blüht, erwartet Sie nicht nur ein Wohnraum, sondern ein neues Kapitel des Lebens.
Ein Raum für Ihre Träume
Diese exklusive Einheit gehört zu einem kleinen Ensemble von nur drei Eigentümern, was Ihnen den Luxus von Privatsphäre und Ruhe schenkt. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Gedanken durch die hellen, lichtdurchfluteten Räume schweifen, während die Natur direkt vor Ihrer Tür lebt und blüht. Durch den durchdachten Grundriss eröffnet sich eine Fülle von Möglichkeiten für kreative Gestaltung und persönliche Entfaltung. Jeder Winkel dieser Wohnung lädt dazu ein, Ihre individuellen Wünsche und Träume zu verwirklichen – sei es der Rückzugsort zum Lesen oder das lebendige Wohnzimmer für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Moderne Annehmlichkeiten für ein bewusstes Leben
Die moderne Ausstattung der Wohnung ist nicht nur funktional, sondern auch eine Einladung zur Achtsamkeit. Eine Fußbodenheizung durchflutet die Räumlichkeiten mit wohltuender Wärme an kalten Tagen und schafft so ein behagliches Ambiente, das Körper und Geist harmonisiert. Die innovative Fernwärme bietet Ihnen eine umweltfreundliche Heizlösung und unterstreicht das Bestreben, im Einklang mit der Natur zu leben. Hier wird der Gedanke an Nachhaltigkeit zum Teil Ihres Alltags.
**Ein Garten der Inspiration**
Der Garten ist mehr als nur eine Erweiterung Ihrer Wohnung; er ist ein Ort der Inspiration und des Wandels. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit einem Buch in der Hand im Grünen entspannen oder an kühlen Abenden den Duft von frisch gebrühtem Kaffee genießen, während die Dämmerung sanft den Tag verabschiedet. Der Garten bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, Ihre eigenen Pflanzen zu hegen und zu pflegen, und verwandelt sich im Laufe der Jahreszeiten in ein lebendiges Kunstwerk.
Das Zusammenspiel von Mensch und Natur
Lebensqualität ist nicht allein das Vorhandensein stilvoller Wohnräume, sondern das Zusammenspiel von Mensch und Natur. Othmarsingen, mit seiner ruhigen Lage und den malerischen Landschaften, erinnert uns daran, dass das Leben in seiner einfachsten Form oft die tiefste Zufriedenheit bringt. Es ist der Raum, den Sie benötigen, um zu wachsen, um zu träumen und um zu leben.
Gestalten Sie Ihre Zukunft
Mit dieser Gartenwohnung erhalten Sie nicht nur ein Heim, sondern eine Einladung, Ihre Zukunft nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre Traumwohnung in dieser idyllischen Oase. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattung
Bitte beachten Sie: die Innenaufnahmen sind von der Wohnung im 1. OG und gelten als Ideenvorschlag.
Fenster:
Isolier-Wärmeschutzverglasung dreifach mit Gasfüllung, U-Wert nach Minergie. Schalldämmung
noch können Sie den Ausbau selber wählen - im Baubeschrieb ist bei
Bodenbeläge
Wohnen, Essen, Kochen und DU/WC, Bad/WC und Reduit mit Keramische Platten mit Sockel und Kittfugen. Verlegung parallel mit Kreuzfugen.
Parkett in den Schlafzimmer
Küche
Kochinsel
Steamer, Backofen, Geschirrspüler
Heizung
Fussbodenheizung, jedes Zimmer einstellbar
Andere Informationen
Baubeginn war 24.6.2024
Einzug möglich Mai 25
Auszug aus der Baubeschreibung
Fassadenmauerwerk
Backsteinmauerwerk BN 15-17.5 cm stark
Fenster
Holz-Metall-Fenster u. Fenstertüren, Farbton innen weiss, Aludoppel aussen nach Farbkonzept.
Beschläge
Eindrehbänder (Anzahl je nach Flügelgrössen) oder Drehkippbeschläge, verdeckter
Stangenverschluss mit Einhebelgetriebe, Griff in Weissbronze, fester Flügel mit Band- und
Lappenverschraubungen. Rahmenwetterschenkel mit Regendichtungsschienen in Leichtmetall.
Verglasung
Isolier-Wärmeschutzverglasung dreifach mit Gasfüllung, U-Wert nach Minergie. Schalldämmung
gemäss sep. Schallschutznachweis Akustiker. Milchglasfüllung bei Fenstern in Nassräumen.
Wärmeerzeugung
Energieerzeugung durch Fernwärme und Wärmetauscher. Wärmeabgabe über Fussbodenheizung mit individueller Raumtemperatur-Regulierung pro Zimmer.
Bodenbeläge
Wohnen, Essen, Kochen und DU/WC, Bad/WC und Reduit mit Keramische Platten mit Sockel und Kittfugen. Verlegung parallel mit Kreuzfugen.
Plattenarbeiten
DU/WC und Bad/WC:
Keramische Platten Türhoch (ca. 2m) belegt inkl. allen Nebenarbeiten und Kittfugen. Verlegung
parallel mit Kreuzfugen. Restliche Flächen Weissputz
Parkett
in den Schlafzimmer mit Sockelleisten: 40mm, geschraubt oder geklebt.
Raumangebot
Zimmer 1 - 17.7 qm
Zimmer 2* - 10.9 qm - Fenster weiter oben
Zimmer 3* - 13.9 qm - "
Wohn- Esszi. Küche - 38.99 qm
Bad/WC - 5.4 qm
Gäste-WC - 1.6 qm
Reduit - 6.7 qm
Keller - 7.7 qm
Lage
Die Lage könnte nicht besser sein: In einer ruhigen Umgebung gelegen, sind Sie nur wenige Schritte von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, und auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten und Schule – perfekter für den Alltag!
Durch die zentrale Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Fahrradfahren.
Sie sind sehr schnell in Zürich in der Flaniermeile Bahnhofstrasse, in Basel am ESC oder in Luzern am Vierwaldstättersee.
Genießen Sie hier die Vorzüge einer ländlichen Lage, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen.
