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Sonniges Wohnen im Feldheimquartier

Feldheim 27
6023 Rothenburg
  • Wohnfläche:  120 m2

Überblick

Zimmer: 
4.5 Zimmer
Objektnummer: 
GL_LIAH_16914
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Treten Sie in die Licht verwöhnte Wohnung ein und bestaunen Sie die gepflegte, moderne Raumgestaltung! Diese 4.5 Zimmer Geschosswohnung überzeugt mit gut ausgesuchten Materialien und großzügigem Grundriss, 120 m2, 2. OG im Familienfreundlichen Feldheimquartier (Chärnsmatt) in Rothenburg.

Geniessen Sie den Sonnenuntergang im Angesicht der Berge und der grünen Landschaft. Der schlau integrierte Balkon gepaart mit den weiten Fensterfronten lassen die Innen- und Aussenräume ineinander verschmelzen. Durch die erhöhte Lage bietet Ihnen diese Wohnung denoch die gewünschte Privatsphäre. Die Wohnung hat eine unverbaubare, ab Mittag besonnte Aussicht in die Berge und in das Hinterland. Die Wohnung ist Minergiezertifiziert und verfügt über eine Komfort Lüftung in allen Räumen. Im Elternschlafzimmer wurden ein grosser Einbauschrank und ein Schrankbüro (Büroeinrichtungen, Licht, Strom, in neutralem Schrank) installiert. Das Zimmer hat direkten Zugang zur Dusche / WC.

Im Preis inbegriffen sind ein PW- und ein Töffparkplatz in der Tiefgarage (kann nur zusammen erworben werden). Eine XXL-Waschmaschine und ein grosser Tumbler befinden sich im Reduit der Wohnung. Das Feldheimquartier liegt in unmittelbarer Nähe zu Sport- und Freizeitanlagen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Wohnkomfort auf hochem Niveau - überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie Wohnen neu definiert! Wir freuen uns Ihnen dieses einmalige Objekt zeigen zu dürfen.
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Energieausweis

Baujahr: 
2015

Lage

Das Gemeindegebiet ist Teil der Agglomeration der Gemeinde Emmen und westlich der A2 zum grössten Teil Industriegebiet. Die südliche Gemeindegrenze zu Emmen verläuft auf einigen Kilometern entlang des Hellbühler Rotbachs, von diesem weg zum Rothenburgerwald und entlang des Rütibächlis, der von links in den Waldibach einmündet. Dieser bildet in einer Linksschlaufe die Ost- und Nordgrenze bis hin zum Burgwald, dessen südlicher Teil zu Rothenburg gehört. In diesem Wald führt die Gemeindegrenze nach Norden, dreht aber noch dort westwärts bis zum Sandblattenwald südwestlich von Rain. Dann geht sie in Südwestrichtung zurück zum Industriegebiet an der A2

Öffentlicherverkehr:
Die Gemeinde liegt an der Bahnlinie Luzern–Olten und wird durch den Bahnhof Rothenburg im Ortsteil Rothenburg Station. Dem Namen entgegen liegt die Haltestelle Rothenburg Dorf auf Gemeindegebiet von Emmen LU, die Haltestelle erschliesst aber auch das Gebiet um den Flecken in Rothenburg. Beide Haltepunkte werden durch die S-Bahn-Linie S1 Baar–Luzern–Sursee bedient.

Individualverkehr:
Durch Rothenburg verkehren die Buslinien 46 Emmenbrücke Bahnhof–Rothenburg Wahligen Nord, 50 Luzern Bahnhof–Menziken, 51 Rothenburg Bahnhof Dorf–Rain und 52 Luzern Bahnhof–Rickenbach LU, welche durch die Auto AG Rothenburg betrieben werden. Ab dem Bahnhof Rothenburg beziehungsweise dem Ortsteil Station verkehren zudem die Linien 60 nach Buttisholz und 70 nach Sempach Station.
Kaufpreis:

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Lirim Ahmedi

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