Beschreibung
Das Dreistöckige Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten sich wohl zu fühlen. Das Gebäude wurde innen wie aussen laufend unterhalten und einzelne Gebäudeteile saniert.
Die Wohnräume in allen Etagen besitzen grosszügige helle Räume. Auf beiden oberen Stockwerken sind sanitäre Anlagen vorhanden. Der grosszügige Garten ist ein Ort zum Verweilen. Die Aussenanlage bietet neben einer grosszügigen Fläche einen zusätzlichen Sitzplatz, Fischteich, Wintergarten und einen gedeckten Pool. Das UG bietet einige Räume für die Verstauung von Geräten, Werkraum, Waschraum und ein beheiztes grosses Zimmer in welchen sie Ihr Büro, Billard, oder Schlafzimmer verwirklichen können. Das grosszügige Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum und kann eventuell sogar ausgebaut werden.
Viele Parkmöglichkeiten in der kleinen oder grossen Garage und weitere Parkplätze vor dem Haus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns, wir werden Ihnen gerne weitere detaillierte Angaben zukommen lassen. Auch für einen Besichtigungstermin können Sie sich gerne bei uns melden.
BEST OFF
Ideal für eine Grosse Familie mit vielen Hobbys oder Kleinunternehmer.
Schwedenofen im Wohnraum. Zugang zum Gartensitzplatz und Pool.
Sauna Solarium im Dachgeschoss ( + 3 Schlafzimmer und Bad mit Badewanne )
Aussenbereich:
Schöner Garten mit 2 Sitzplätzen und Whirlpool im Wintergarten. Grosser Schwimmpool mit Abdeckung.
Fischteich plus Auslaufgehege für Schildkröten.
Viele Parkplätze vor dem Haus.
Velogarage / Töffunterstand oder für ein kleines Auto geeignete Garage.
Super Bausubstanz da Doppelmauerwerk.
Der Grundbucheintrag und Übernahme kann per August geplant werden.
Ausstattung
Alle m² Angaben Netto ohne Mauerwerk
Aussenbereich:
16.0 m² Töffunterstand, Velogarage oder für ein kleines Auto
18.0 m² Pool mit abnehmbarer Schutzabdeckung. Tiefe 160 cm
10.0 Wintergarten mit einfachem Whirlpool
11.5 m² Sitzplatz vor dem Haus
11.5 m² Wintergarten mit einfachem Whirlpool
12 m² Sitzplatz im Garten 4x8 m
15 m² Fischteich 3 x 5 m bis ca. 140 cm Tief und 14 m³ Inhalt.
EG
19.3 m² Garage
3.6 m² Eingang im Wohnbereich ( Vorab ist ein Windfang )
13.5 m² Der Waschraum ist kombiniert mit der Heizung und dient als Zugang zu den anderen Räumen im UG
19.4 m² Büro / Bastelraum / Wohnraum / Fitnessraum / im UG mit Bodenheizung und Ausblick zum Pool.
8.7 m² Keller
14.2 m² Keller mit Oeltank
OG
4.2 m² Flur
5.5 m² Bad mit Lavabo, Dusche und Geberit Aqua Clean
10.4 m² Zimmer
9.3 m² Küche mit Geräten welche im 2022 ersetzt wurden.
36.4 m² Wohnraum mit Schwedenofen
DG
4.1 m² Flur
ca. 14.0 m² Zimmer mit Schrägdach ( Netto 10,6 m² )
14.9 m² Zimmer
14.2 m² Zimmer
6.0 m² Badezimmer mit Lavabo und Badewanne
ca 7.0 m² Sauna und Solarium. ( Netto 2.0 m² )
Andere Informationen
Renovationen und Ausbauten der letzen 20 Jahre.
2001 Neue Küche 33'000.-
2007 Velogarage 5'000.-
2008 Heizung und Boiler ersetzt 16'000.-
2008 Alle Fenster ersetzt 30'000.-
2008 Alle Storen ersetzt 12'000.-
2008 Süsswasser Schwimmteich 10'000.-
2008 Gartensanierung + Granit 25'000.-
2019 Glasanbau Sitzplatz Überdachung 17'000.-
2019 Neuer Hag Zaun 16'000.-
2020 Pool Sanierung alle Rohre + Pumpe und Überdachung 25'000.-
2020 Parkplätze ausgebaut 20'000.-
2021 Hag Garten Spengler Chromstahl 8'000.-
2022 Küchengeräte ersetzt, Keramik Kochfeld + Steamer Backofen 8'000.-
2023 Neue Eingangstüre zum Windfang 9'000.-
2024 Offerte Aussenfassade mit Unterdach neu Streichen 18'000.-
Hypotheken der St.Galler Kantonalbank können übernommen werden.
Hypo 1 Fr. 300'000.- 0.85% läuft bis 31.8.2025
Hypo 2 Fr. 350'000.- 0.85% läuft bis 31.8.2024
Für die Heizung des ganzen Hauses wird im Jahr ca. 1500-1900 Liter Oel verbraucht. Oeltank Grösse 3000 Liter.
