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Erstklassige 4½ Zimmer EG Wohnung an Toplage mit Alpen und Seesicht

Eichstr. 26
8712 Stäfa
  • Wohnfläche:  119 m2

Überblick

Zimmer: 
4.5 Zimmer
Objektnummer: 
GL_TABO_27133
Aufzug: 
ja

Beschreibung

***RESERVIERT*** Es werden keine Besichtigungen mehr durchgeführt. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

«Sichern Sie sich schon heute Ihre erstklassige Traumwohnung an sonniger Toplage umgeben von viel Grün, Panoramasicht auf den Zürichsee sowie in die Alpen»

An exklusiver Hanglage oberhalb des wunderschönen Sternenhalden-Rebberges mit fantastischer See- und Alpenpblick entsteht ein freistehendes Mehrfamilienhaus. Der hochwertige und moderne Neubau mit fünf attraktiven Eigentumswohnungen ist ganztägig besonnt. Sie gibt den Bewohnern genau jenen Raum, den sie sich erträumt haben. Alle Wohnungen haben eine unverbaubare sowie exklusive Sicht auf den Zürichsee, das linke Seeufer, die Alpen und sollten voraussichtlich im Sommer/Herbst 2023 bezugsbereit sein.
Ob Familie, Paare, Singles, oder Senioren - die hochwertige und naturnahe Wohnüberbauung bietet ein perfektes Zuhause für jeden Lebensplan und jede Lebensphase, ganz nach dem Motto: Modernes Wohnen in Seenähe.

Die Wohnungsaufteilung des Projektes setzt sich aus vier 4½ Zimmer- und einer 5½ Zimmer Maisonettewohnungen zusammen. Alle Räume sind Bodenbeheizt (Erdsonde) und können im Sommer auf Kühlung umgestellt werden. Weiter findet sich nebst Besucherparkplätzen eine unterirdische
Einstellhalle mit Platz für 13 Fahrzeuge, ein geschlossener Kellerabteil (17.5m²), diverse Bastelräume und einen optionalen Weinkeller.

Die Wohnräume verfügen alle über grosszügige und moderne Grundrisse, eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien sowie raumhohe Fenster. Die moderne Architektur kombiniert mit einer edlen Metallfassade und den grossen Terrassen ergeben ein stimmiges Gesamtbild.

«Sind Sie auf der Suche nach einem repräsentativen Eigenheim an exklusiver Toplage mit einer atemberaubender Seesicht? Ist Ihnen die Nähe zum See umgeben von viel Grün auch wichtig? Möchten Sie höchste Lebens- und Wohnqualität vereinen?»
Dann wird Sie diese exklusive und hochwertige 4½ Zimmer Erdgeschosswohnung mit zum See ausgerichteter grossen Terrasse überzeugen!

Mehr Bilder unter:
https://goodliving.ch/immobilie/stafa-etage--gl-tabo-27133

Ausstattung

Die exklusive 4½ Zimmerwohnung mit zum See ausgerichteter grossen Terrasse (44.2m²) befindet sich im Erdgeschoss, ist südöstlich ausgerichtet und ist bequem mit dem Lift von der Tiefgarage aus erreichbar. Zudem sind Lift und Wohnung Rollstuhlgängig. In den Wohn- und Schlafbereichen kann die Käuferschaft betreffend Bodenbeläge und Ausstattung frei wählen (gem. Budgetplan).

Die gesamte Kücheneinrichtung wird von der Käuferschaft bestimmt (Budget: CHF 50'000.- inkl. MwSt.) und von der Firma Oberland Küchen AG ausgeführt. Die raumhohen Holz-Metall Fenster und Fenstertüren (Verbundsicherheitsglas) sind dreifachverglast mit elektrisch betriebenen windstabile Vertikalstoffstoren.

Jede Wohneinheit wird mit zwei Nasszellen, Waschmaschine/Tumbler (in Wohnung oder Keller), und einem Sitzplatz/ Balkon ausgestattet. Hier kann ebenfalls die Käuferschaft nach freier Wahl die Ausstattung (gem. Budgetplan) auswählen. In sämtlichen Wohnungen wird eine kontrollierte Wohnraumlüftung installiert. Die Lüftungsanlagen werden individuell pro Wohnung betrieben.

Die Tiefgaragenplätze zu je CHF 60'000.-, der grosse Keller (17.5m²) und der Veloraum runden das ansprechende Angebot ab.

Andere Informationen

Gut zu wissen:
Tiefgaragenplätze zu je CHF 60'000.-
Das Management-Ladesystem für E-Autos ist bereits eingerechnet inkl. Stromleitung auf PP. Lademodul ist Käufersache. Bastelraum Nr. 3 (59m²) mit Wasseranschluss CHF 80'000.- wird bis auf weiteres für die Maisonettewohnung reserviert

Weiteres Vorgehen:
Bei Kaufzusage ist die Reservationsanzahlung von CHF 100'000.- zu leisten. 30% des Gesamtkaufpreises (zuzüglich der bereits geleisteten Reservationsgebühr) sind anlässlich der Beurkundung des Kaufvertrags und Überreichung eines unwiderruflichen Zahlungsversprechen einer Schweizer Bank fällig. Restkaufpreis bei Eigentumsübertragung.

Kosten für Notariat und Grundbuch werden je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer getragen.
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Energieausweis

Baujahr: 
2023
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Erdwärm

Lage

Stäfa liegt am oberen rechten Zürichseeufer und ist die grösste Ortschaft der Goldküstengemeinden - am südöstlichen Ende des Pfannenstils im Bezirk Meilen mit ca. 14'797 EinwohnerInnen (Stand 2021). Die beliebte sowie familienfreundliche Weinbaugemeinde liegt an sonnenverwöhnter Südhanglage inmitten von Rebbergen, Wiesen und Wäldern. Wanderwege mit herrlicher See- und Bergsicht bieten nebst dem Naturerlebnis die Gelegenheit zu spazieren, biken und joggen. Auch Seebadeanstalten, Tennisanlagen und Reitsportmöglichkeiten fehlen nicht.

Mit einem privilegierten Sonnenhang-Klima ist Stäfa auch das grösste Weinbaugebiet im Kanton Zürich. Die Gemeinde profitiert nicht nur von der traumhaften Lage mit Naherholungsgebieten direkt vor der Haustüre, sondern auch vom tiefen Steuerfuss (88%).

Stäfa bietet ein gut erhaltenes Ortsbild und ein lebendiges Dorfleben. Die Besorgungen des Alltags lassen sich im Ort erledigen, nebst Banken und Post finden sich Supermärkte von Coop/Migros/Volg (4. Min. mit dem Auto) sowie diverse kleinere Lebensmittelgeschäfte (Landi 2 Min.) , Kleiderboutiquen und Restaurants.

Die am schnellsten mit dem Individualverkehr von Stäfa aus erreichbaren Zentren sind Rapperswil-Jona (11 Min.), Zürich (32 Min.) und Flughafen (37 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Rapperswil-Jona (14 Min.), Zürich HB (26 Min.).

Der Kindergarten Ebnet (650m) sowie die Primarschule Kirchbühl (1000m) sind bequem erreichbar.
Kaufpreis:

CHF 3.150.000

Tashi Bokong

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