Beschreibung
VERKAUFT !!!
Wir verkaufen per Sommer 2022 oder als Renditeobjekt per sofort diese schöne Eigentumswohnung in Tuggen.
Der Tag kann beginnen in der schönen Küche mit modernen Hochglanzfronten. Dann geht's mit dem Kaffe auf dem kleinen Balkon mit Morgensonne. Die Sonne sehen sie in dieser Wohnung den ganzen Tag da ist es schon fast schade arbeiten zu gehen. Das Abendessen gibt's dann auf dem grossen nach Süd-West ausgerichteten Balkon.
An verregneten Tagen dürfen sie es sich vor im grossen Wohnraum dem Warmluft-Cheminé gemütlich machen.
Wir freuen uns Ihnen diese Wohnung im 2 OG zu präsentieren, denn von hier haben sie den Ueberblick über das Familienfreundliche Quartier mit einigen Spielplätzen. Sollte jemand in die Schule müssen, ist er bereits in 7 min da. Zur totalen Natur braucht's 10 min zu Fuss.
Der Tiefgaragenplatz Nr 27 ist für Fr. 35'000.- separat zu erwerben.
Weitere Aussenparkplätze für Fr. 50.- zur Miete.
Aktuell hat der Mieter einen weiteren PP in der Tiefgarage für Fr. 110.- gemietet.
Aktuell ist die Wohnung zu einem Marktüblichen Preis vermietet und der Mieter bleibt sehr gerne Wohnhaft.
Bei Eigenbedarf Anmeldung freut es alle wenn erst im Sommer 2022 bezogen wird.
Bis bald Ihr Makler Martin Kühne 079 8810 118
Ausstattung
Direkter Zugang von der Tiefgarage mit dem Lift ebenerdig zur Wohnung.
Reduit mit Waschmaschine und Tumbler, Grosser Wohnraum mit Warmluft-Cheminè, modere abgeschlossene Küche, grosser Balkon, 2 Kinderzimmer, grosses Zimmer, Bad mit Badewanne Doppellavabo WC, zweites Bad mit Dusche und WC, Kellerabteil.
Die Wohnung ist Barrierefrei durch den Haupteingang oder der Tiefgarage zu erreichen.
Andere Informationen
Zimmer 1: 11.5 m² 2x Fenster Richtung Nord-Ost + Süd-Ost
Zimmer 2: 11.5 m² 2x Fenster Richtung Süd-Ost + Süd-West
Zimmer 3: 16.5 m² 2x Fenster Richtung Süd-Ost + Süd-West
Balkon 1: 17.5 m² Süd-West ( Nachmittag und Abendsonne )
Balkon 2: 6.4 m² Ost ( Morgensonne )
Wohnraum: 36 m² mit vielen Fenstern Richtung West, Süd-West, Süd
Entree - Mittelraum - Esszimmer: ca. 20 m² mit Wandschrankgarderobe.
Gang mit Wandschrank
Moderne Küche: 13.2 m² Kochinsel mit Glaskeramikherd, Miele Backofen, Miele Dampfgarer, Geschirrspüler, mit Fenster Richtung Nord-West und Süd-Ost.
Nasszelle 1: 6.0 m² Badewanne, Doppellavabo, WC, mit Fenster.
Nasszelle 2: 3.8 m² Dusche, Lavabo, WC
Reduit: 7.9 m² mit Waschmaschine Tumbler
Hauptnutzfläche: ca. 145.6 m², Nebenräume: ca. 6 m² ( Keller ), Balkone: ca. 23.9 m²
Lage
Ideale Verkehrsanbindung: Rapperswil 17min. Zürich 17 min, Uznach 6 min, Pfäffikon 17 min, Weesen 14min.
Den Hafen Nuolen am ZH See erreichen sie innert 11 min.
Die besten Güggeli gibt's im Schlüssel welcher innert 8 min zu Fuss erreichbar ist.
Kleine Besorgungen von Lebensmittel im Dorfladen Volg 6 min zu Fuss und die Bäckerei ist 3 min über Quartierstrassen zu erreichen.
Auch Steuertechnisch ist Tuggen sehr gut in der Region da es zum Kanton SZ gehört.
