Beschreibung
An zentraler Lage in Urdorf steht dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen. Das Haus ist vollständig vermietet und eignet sich sowohl als Renditeobjekt wie auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.
Das Haus ist bewohnt und gut unterhalten, bietet aber zugleich interessantes Potenzial für Renovation und Modernisierung. Auch als Mehrgenerationenhaus lässt sich die Liegenschaft ideal nutzen, hier kann die ganze Familie unter einem Dach wohnen.
Ausstattung
Die Wohnungen sind über ein separates Treppenhaus erschlossen und präsentieren sich wie folgt:
Erdgeschoss, 3.5 Zimmer:
Grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée, Küche, zwei Nasszellen und praktische Raumaufteilung.
Obergeschoss, 3.0 Zimmer:
Wohnung mit Küche, Badezimmer und einer grossen Terrasse, die viel Platz im Aussenbereich bietet.
Dachgeschoss, 2.5 Zimmer:
Kompakte Wohnung mit Küche, Badezimmer und Schlafzimmer.
Im Untergeschoss befinden sich ein gemeinsamer Waschraum, Kellerräumen, Technikraum mit Gasheizung (Leitungen erneuert) sowie ein zusätzlicher Hobbyraum.
Andere Informationen
Highlights im Überblick:
+ Vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus
+ Wohnfläche ca. 190m2
+ 3 Wohneinheiten mit separatem Treppenhaus
+ Cheminée im Erdgeschoss
+ Grosse Terrasse im Obergeschoss
+ Gasheizung, Leitungen erneuert ca. 2022
+ Technisches Baujahr ca. 1969
+ Gemeinsamer Waschraum im Untergeschoss
+ Hobbyraum im UG
+ 5 Aussenparkplätze direkt vor dem Haus
+ Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich
+ Potenzial für Renovation & Modernisierung
+ Ersatzbau mit bestehenden Aussenmauern realisierbar
+ Fixpreis CHF 1'380'000.-- kein Bieterverfahren
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Wohnquartier an der Birmensdorferstrasse. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Autobahn erreichen Sie die Stadt Zürich in kurzer Zeit.
