Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wädenswil!
Diese sehr gut gepflegte Dachwohnung bietet auf 97 m² BF ein komfortables angenehmes Wohnerlebnis mit viel Holz.
Die Wohnung besticht durch ihre unverbaubare Seesicht vom Nord-Balkon, perfekt für entspannte Stunden mit Blick auf den Zürichsee. Ein zweiter, großer Balkon nach Süden lädt zum Sonnenbaden und Verweilen im Freien ein. Die ideale Hanglage sorgt für eine traumhafte Aussicht und eine ruhige Atmosphäre.
Das Entree verfügt über ein zusätzliches Reduit, ideal für Stauraum, und der Lift fährt direkt bis in die Wohnung – so ist barrierefreies Wohnen garantiert.
Zusätzlich gibt es einen großen Estrich sowie einen Bastelraum, welche viel Platz für Hobbys und Lagerung bieten. Von den zwei Tiefgaragenplätzen gelangen sie mit dem Lift direkt in die Wohnung.
Die Lage ist unschlagbar: Nur 8 Minuten mit dem Bus zum Bahnhof Wädenswil, wo alle 15 Minuten Züge in Richtung Zürich, Chur oder Einsiedeln abfahren.
Wädenswil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hallenbad, Kletterzentrum und vielfältigen Vereinen – alles in unmittelbarer Nähe.
Die schöne Natur und die ländliche Umgebung machen das Wohnen hier besonders attraktiv, verbunden mit den guten öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin am Samstag den 17. Mai ab 13 Uhr oder Montag 19. Mai ab 17 Uhr und überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
In der ganzen Wohnung Bodenheizung.
Keramikplattenboden im Entreé 3.1 m², Flur 3.52 m², Reduit 1.35 m² , Wohnen 24.91 ( mit Dachschrägen 27.41 m² ) Bad 5.65 m², Essbereich mit Küche 22.00 m²
Laminatboden im Schlafzimmer 17.46 m² ( mit Dachschrägen 19.90 m² ), Büro 10.45 m² ( mit Dachschrägen 12.8 m² )
Balkon 13.22 m², Terrasse 7.99 m²,
Zusatzräume:
Keller 9.7 m² mit Keramikplattenboden, Lavabo und Fenster.
Estrich ca. 48 m² BF mit Tablaren, Fenster, Stockhöhe ca. 220 cm
1/6 Waschraum 11.5 m² mit eigener WM und TU V-Zug
Optional:
Bastelraum ca. 10 m² Keramikplattenboden, Hochfenster, Lavabo, Elektro- heizung, und bei Interesse Gratis Werkbank mit Werzeugplatten. Fr. 35'000.-
2 Tiefgaragenplätze mit E-Auto Verkabelung ohne Wallbox für je Fr. 45'000.-
Andere Informationen
Die Wohnung wir per sofort verkauft. Reservation 35'000.-
Grundbucheintrag per 1. Sept. oder nach Absprache.
Renovationen: Grundinstallation E-Autos 2024, Fassade 2020, Heizung 2018, 2 x Dachfenster 2018 + Elektr., Dachreinigung 2014, Terrasse Nord 2011, Lüftung 2009, Fenster 2007, Balkonsanierungen Süd 2006.
