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Mehrfamilienhaus mit Umbaupotenzial

Hauptstrasse 17
4317 Wegenstetten
  • Grundstücksfläche:  149 m2
  • Wohnfläche:  200 m2

Überblick

Zimmer: 
10 Zimmer
Objektnummer: 
GL_LCEL_24085

Beschreibung

Auf der Parzelle 162 liegt das Wohnhaus Nr. 129. Die Parzelle umfasst insgesamt 1.46 Aaren und ist praktisch vollständig überbaut. Die Liegenschaft liegt verkehrsgünstig an der Hauptstrasse 17 im Dorfzentrum, die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich eine Gehminute entfernt. Im Erdgeschoss befinden sich die Waschküche, der Heizraum sowie die Kellerabteile mit einer Werkstatt und zwei Lagerräumen mit eigenem Zugang zur Strassenseite. Über die Treppe erreicht man den Wohnbereich im Obergeschoss. Dieser besteht aus einer grossen, hellen Wohnstube mit Choust (Kachelsitzofen) sowie zwei grossen Schlafzimmern mit Parkettboden und einem geräumigen Badezimmer. Über eine weitere Treppe ist der Estrich erreichbar, welcher über zwei abgeschlossene Mansarden verfügt und sich über die gesamte Gebäudefläche erstreckt. Eine weitere Treppe ich Estrich führt zu einer kleinen Galerie unter dem Dach. Die Liegenschaft wird mit einer Ölheizung zentral geheizt und verfügt über eine Waschmaschine und einen Trockner.


Das Wohnhaus ist momentan zu einem günstigen Mietzins von CHF 1‘150.00 pro Monat vermietet. Die beiden Lagerräume, die Werkstatt und die beiden Mansardenzimmer können separat vermietet werden.


PS: Bei seriösen Kauinteressenten besteht die Möglichkeit, einen Teil der Eigenmittel gegen entsprechende Sicherheiten als Verkäuferdarlehen stehen zu lassen und in den kommenden Jahren aus den Einnahmen abzuzahlen.


Die Notariats- und Handänderungskosten gehen vollumfänglich auf die Käuferschaft!
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Energieausweis

Baujahr: 
1900
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl

Lage

Kaufpreis:

CHF 445.000

Levent Celik

Levent Celik

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