Beschreibung
Bezauberndes und komplett sanierte 5½ Zimmer Doppelhaushälfte mit praktischem Umschwung eignet sich besonders für Familien oder Paare. Das charmante Haus mit modernem Innenausbau wurde im 2022/2023 komplett saniert und befindet sich in einem neuwertigem Zustand. Alle Räume sind mit neuen Radiatoren ausgestattet und können einzeln reguliert werden. Der südöstlich ausgerichteter Sitzplatz und Garten sowie das offene Wohn/Esszimmer tragen zur wohnlichen Lebensqualität bei.
Das wundervolle Doppeleinfamilienhaus liegt in einer 30'er Zone, ist sehr zentral gelegen und wurde im Jahre 1948 erbaut. Das Haus wurde generalüberholt. Auf dem Vorplatz können bis zu vier Fahrzeuge parkiert werden. Die Aussenfassade, alle Böden, Nasszellen, Küche, Boiler, Treppenaufgang mit Metallgeländer, Gasheizung sowie alle Wasser- und elektrische Leitungen wurden erneuert/ersetzt. Das Haus besticht mit einer Nettowohnfläche von 126m², einem südöstlich ausgerichteten Sitzplatz und einer Gartenfläche von 294m² auf welcher man gemütlich den Tag ausklingen lassen kann. Der Keller, Hobbyraum (beheizt) und der Waschraum/Technikraum befinden sich im Untergeschoss.
DIE ZENTRLAGE LAGE MACHT'S AUS: Kindergarten (130 Meter), Primarschule (400 Meter), Gymnasium (220 Meter) und die Busstation (200 Meter) sind nur einige Minuten entfernt. Den Einkauf erledigt man bequem im Aldi, Coop, Migros oder Denner. ALLES NEU ODER WAS: Sämtliche Elektrogeräte (Umluftbackofen, Geschirrspüler, Waschmaschine, Tumbler), Gasheizung und Boiler wurden im 2022/2023 ersetzt. FREIZEITGESTALTUNG FÜR JUNG UND ALT: Der "Schüwo Park" mit Freibad, Eishalle, Minigolfanlage sowie den Tennisclub erreicht man zu Fuss (800 Meter) und lassen in der Freizeitgestaltung keine Wünsche offen.
«Sind Sie auf der Suche nach einer bezaubernden und familienfreundlichen Doppelhaushälfte an zentraler Lage? Ist Ihnen ein pflegeleichter Garten mit einem praktischem Grundrisskonzept wichtig? Schätzen Sie es entspannte Momente im Aussen- sowie im Innenbereich zu erleben? Dann wird Sie diese 5½ Zimmer Doppelhaushälfte mit viel Platz überzeugen.»
Mehr Bilder unter:
https://goodliving.ch/immobilie/wohlen-ag-doppelhaushaelfte--gl-tabo-38731
Ausstattung
Die charmante 5½ Zimmer Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Stockwerke, punktet klar mit einem Vorplatz für bis zu vier Fahrzeuge und einem schönen Gartensitzplatz. Vom Eingangsbereich aus gelangt man das offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Garten. Dabei fallen die grossen Fenster angenehm auf, welche die Räume mit viel natürlichem Tageslicht verwöhnen. Des weiteren wurde in allen Zimmern, Wohn- Esszimmer und Korridor (Obergeschoss) ein hochwertiger Parkett verlegt- im Eingangsbereich, der Küche, den Nasszellen ein Keramikboden. Die neue Küche mit grossen Granit Arbeitsplatten, der Kühlschrank mit drei Gefrierfächern, der Umluftbackofen, Dampfabzug sowie Geschirrspüler sind alles Electrolux Geräte und harmonieren perfekt mit dem Innendesign. Des weiteren wurde ein moderner Induktionskochfeld von AEG installiert. Ein Zimmer und eine kompakte Dusche/WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie eine moderne Dusche/WC mit Doppellavabo. Das zweite Zimmer ermöglicht den Zugang zum Dachboden/Estrich. Ein kleiner Einbauschrank befindet sich im Korridor.
Das Untergeschoss ist über die Küche oder über die Aussentreppe aus erreicht werden. Ein grosser Vorraum (beheizt), Waschraum/Technikraum mit Waschmaschine/Tumbler, Keller sowie Hobbyraum (beheizt) runden dieses ansprechende Angebot ab.
Andere Informationen
Gut zu wissen:
Das Haus wurde im 2022 bis 2024 komplett saniert und befindet sich in einem neuwertigem Zustand (Aussenfassade, Haustüre, alle Böden, Nasszellen, Küche/Küchengeräte, Boiler, Treppenaufgang mit Metallgeländer, Gasheizung, Radiatoren sowie alle Wasser- und elektrische Leitungen). Fenster wurden im 2014 ersetzt. Ersatz Bodenplatten (Untergeschoss, Eingangsbereich, Korridor, Küche, Du/WC) vorhanden.
Verfügbar nach Vereinbarung
Lage
Wohlen bietet eine hohe Lebensqualität und hat 17545 Einwohnerinnen und Einwohner. Hier findet man eine gut ausgebaute Infrastruktur für Bildung, Sport, vielfältige Freizeitangebote sowie idyllische Naherholungsgebiete. Kindergarten, Schulen, Einkaufsläden und Busstation sind nur wenige Minuten entfernt.
Die am schnellsten mit dem Individualverkehr von Sonnmattweg 13 aus erreichbaren Zentren sind Zürich (22 Min.), Lenzburg (11 Min.) und Aarau (20 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Zürich HB (54 Min.), Bahnhof Lenzburg (34 Min.) und Bahnhof Aarau (40 Min.)
