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Prachtvolles Einfamilienhaus an Toplage mit traumhaftem Seepanorama

Erlenhalde 2a
8832 Wollerau
  • Grundstücksfläche:  607 m2
  • Wohnfläche:  225 m2

Überblick

Zimmer: 
8 Zimmer
Objektnummer: 
GL_TABO_20302

Beschreibung

***RESERVIERT***

Erstklassiges und prachtvolles 6½ Zimmer Einfamilienhaus mit praktischer 1½ Zimmer Einliegerwohnung an bevorzugter Toplage, besticht durch eine unverbaubare Seesicht und Weitsicht zu den Alpen. Auf den gemütlichen und grosszügigen Gartenterrassen (ca. 104m² und 75m²) welche auf zwei Ebenen erstellt wurden, kann man die Zeit im Aussenbereich in vollen Zügen geniessen. Die gediegene sowie gut besonnte obere Terrasse (104m²) lädt zum Verweilen ein und ist mit einer elektrischen Sonnenmarkise ausgestattet. Auf der oberen Gartenterrasse besteht ausserdem die Möglichkeit einen Swimmingpool zu erstellen.

Die hohen Wohnräume (untere/mittlere Ebene 2.50 Meter, oberen Ebene über 4 Meter) und die grosszügige Raumaufteilung ermöglichen eine stimmungsvolle Einrichtung. Die wundervolle Weitsicht, der Blick zum See sind atemberaubend und von jedem Geschoss aus garantiert. Ausserdem besteht die Möglichkeit die Immobilie mit einer zusätzlichen Doppelgarage, einem Dachstock und einem Lift auszubauen. Das prachtvolle Haus ist in drei Etagen aufgeteilt auf einer Grundstücksfläche von 607m². Das hochwertig verglaste Treppenhaus teilt man mit dem Haus B. Im unteren Aussenbereich punktet das Haus klar mit einem bezaubernden Garten (49m²) und einer angenehmen Terrasse (18m²) mit Seesicht.

Ihre Fahrzeuge parkieren Sie ganz bequem in der Doppelgarage (hintereinander) oder auf den zwei Aussenparkplätzen. Geniessen Sie die Vielseitigkeit des Hauses. Die Seesicht wird Sie tagtäglich begleiten und für eine entspannte Atmosphäre sorgen. Fühlen Sie sich zu Hause wo andere noch davon Träumen.

«Sind Sie auf der Suche nach einer hochklassigen, exklusiven Liegenschaft mit unverbaubarer Seesicht und Panoramablick in die Berge? Ist Ihnen eine bevorzugte Toplage mit einem grosszügigen Aussenbereich wichtig? Möchten Sie zusätzlich von den verschiedenen Ausbaumöglichkeiten profitieren?
Dann wird Sie dieses atemberaubende 6½ Zimmer Haus inklusiver Einliegerwohnung mit traumhafter See- und Alpensicht überzeugen.»

Ausstattung

Dieses erstklassige 6½ Zimmer Haus mit 1½ Zimmer Einliegerwohnung an privilegierter Toplage überzeugt mit einem offenen Grundrisskonzept. Vom gemeinsamen sowie hochwertig verglasten Treppenhaus gelangt man zu den Wohneinheiten & zur Doppelgarage. In der unteren Ebene ist die 1½ Zimmer Einliegerwohnung, welcher mit einer Küche, Waschturm, Bad/WC & geräumiger Ankleide ausgestattet ist. Dabei lädt die Terrasse & der Garten zum Relaxen ein.

Über die mittlere Ebene erreicht man das 6½ Zimmer Haus. Im Eingangsbereich befinden sich grosszügige Einbauschränke, eine Garderobe & der Treppenaufgang zur oberen Ebene mit offener Galerie. Auf der ganzen oberen Ebene, im Korridor, Treppe sowie mittleren Ebene ausgenommen Zimmer, wurden hochwertige Feinsteinzeugplatten verlegt. Das grosse Bad, die drei Zimmer mit herrlicher Seesicht, der Zugang zum Sitzplatz & der Fitnessraum mit Waschturm runden das Raumprogramm in dieser unteren Ebene ab.

Die sehr hohen Wohnräume, das Cheminée sowie der Ausblick auf den See kommen auf der oberen Ebene besonders gut zur Geltung. Die neue attraktive Designer-Küche mit Kochinsel ist mit einem Glaskeramik Kochfeld, herablassbarem Dampfabzug, Combi-Steamer, Food Center, Weinkühler, Umluftbackofen & einem Geschirrspüler ausgestattet. Das zusätzliche Zimmer, das verglaste Büro sowie das Gäste WC, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die Doppelgarage mit 2 Aussenparkplätzen, Weinkeller & der grosse Keller bereichern dieses ansprechende Angebot zusätzlich.

Andere Informationen

- Letzte Renovation: 2020
- Verfügbar nach Vereinbarung
- Haus A und Haus B können zusammen oder einzeln erworben werden
- Reservationskosten: CHF 100'000.-
- Die Liegenschaft ist noch bewohnt
- Aus Diskretionsgründen bitte keine Besichtigungen im Vorfeld
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Energieausweis

Baujahr: 
2003
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Geothermie

Lage

Wollerau ist eine politische Gemeinde im Bezirk Höfe des Kantons Schwyz, zählt 7296 Einwohnerinnen / Einwohner (Stand 2019) und ist nicht nur wegen der tiefen Steuern attraktiv. Sie erfreut sich insbesondere seiner einmaligen sonnigen Lage am oberen Zürichsee, seiner günstigen Verkehrslage, seines hohen Anteils an Eigenheimen wie auch seines breiten Bildungs- und Kulturangebotes.

Wiesen, Felder und Wälder laden einem jeden Tag aufs Neue ein, seine Umwelt zu erkunden. Ein beliebter Treffpunkt für jedes Alter, ist der Freizeitpark Erlenmoos (über 30'000 m²) in ca. 800m Nähe. Der riesige Park bietet Jugendlichen, Familien, Sportlern und Senioren viele Möglichkeiten, ihre Freizeit aktiv zu gestalten.
Ein Restaurant am Eingang rundet das umfangreiche Angebot ab.

Der Kindergarten, gleich daneben die Oberstufe Riedmatt sind ca. 550m und die Primarschule Runggelmatt ca. 1000m im Zentrum entfernt. Dort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Die am schnellsten mit dem Individualverkehr von Wollerau aus erreichbaren Zentren sind Pfäffikon SZ (9 Min.), Rapperswil (13 Min.) und Zürich City (20 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Pfäffikon SZ (10 Min.), Rapperswil (17 Min.) und Zürich HB (43 Min.).
Tashi Bokong

Tashi Bokong

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