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Traumhaftes Einfamilienhaus an Toplage mit atemberaubendem Seepanorama

Erlenhalde 2b
8832 Wollerau
  • Grundstücksfläche:  307 m2
  • Wohnfläche:  147.4 m2

Überblick

Zimmer: 
4.5 Zimmer
Objektnummer: 
GL_TABO_20314

Beschreibung

***RESERVIERT***

Erstklassiges und traumhaftes 4½ Zimmer Einfamilienhaus an bevorzugter Toplage besticht durch eine unverbaubare Seesicht und Weitsicht zu den Alpen. Auf den gemütlichen und grossen Gartenterrassen (ca. 73m² und 24m²) welche auf zwei Ebenen erstellt wurden, kann man die Zeit im Aussenbereich in vollen Zügen geniessen. Die gediegene sowie gut besonnte obere Terrasse (73m²) lädt zum verweilen ein und ist mit einer elektrischen Sonnenmarkise ausgestattet. Auf der oberen Gartenterrasse besteht die Möglichkeit beide Terrassen zusammen zu fügen. Somit hätte man genug Platz für einen grossen Swimmingpool.

Die hohen Wohnräume (mittlere Ebene 2.50 Meter und obere Ebene über 4 Meter) und die grosszügige Raumaufteilung ermöglichen eine stimmungsvolle Einrichtung. Die wundervolle Weitsicht, der Blick zum See sind atemberaubend und von jedem Geschoss aus garantiert. Ausserdem besteht die Möglichkeit die Immobilie mit einem zusätzlichen Dachstock und einem Lift auszubauen. Das attraktive Haus ist in zwei Etagen aufgeteilt auf einer Grundstücksfläche von 307m². Das hochwertig verglaste Treppenhaus teilt man mit dem Haus A.

Ihre Fahrzeuge parkieren Sie ganz bequem in der Doppelgarage (hintereinander) oder auf dem Aussenparkplatz. Geniessen Sie die Grosszügigkeit des Hauses. Die Seesicht wird Sie tagtäglich begleiten und für eine entspannte Atmosphäre sorgen. Fühlen Sie sich zu Hause wo andere noch davon Träumen.

«Sind Sie auf der Suche nach einer erstklassigen, exklusiven Liegenschaft mit unverbaubarer Seesicht und Panoramablick in die Berge? Ist Ihnen eine bevorzugte Toplage mit einem grosszügigen Aussenbereich wichtig? Möchten Sie zusätzlich von den verschiedenen Ausbaumöglichkeiten profitieren?
Dann wird Sie dieses atemberaubende 4½ Zimmer Haus mit traumhafter See- und Alpensicht überzeugen.»

Ausstattung

Dieses erstklassige und exklusive 4½ Zimmer Haus an privilegierter Toplage überzeugt mit einem offenem Grundrisskonzept und bietet viel Platz für die ganze Familie. Vom gemeinsamen und hochwertig verglasten Treppenhaus gelangt man direkt zu den Wohneinheiten und zur Doppelgarage. Über die mittlere Ebene erreicht man das 4½ Zimmer Haus. Im Eingangsbereich befinden sich grosszügige Einbauschränke, eine Garderobe und der Treppenaufgang zur oberen Ebene mit offener Galerie. Im ganzen Haus wurde ein hochwertiger Landhausdielen Parkettboden verlegt. Zudem ist die Gartenterrasse (ca. 24m²) von zwei Zimmern aus erreichbar. Das grosse Bad, die zwei Zimmer (Wanddurchbruch möglich) mit herrlicher Seesicht, der Zugang zum Sitzplatz und der Waschraum runden das Raumprogramm in dieser unteren Ebene ab.

In der oberen Ebene fallen die sehr hohen Wohnräume, das Cheminée und der Ausblick auf den See sofort auf. Die komfortable Küche (V-Zug Geräte) mit hochwertigen Granit Arbeitsplatten ist mit einem Glaskeramik Kochfeld, Combi-Steamer (Umluftbackofen & Steamer), neuem Kühlschrank mit Tiefkühlfächer, Mikrowelle und einem Geschirrspüler der Marke Miele ausgestattet. Das Gäste WC sowie die gediegene und gut besonnte Gartenterrasse (73m²) befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die Doppelgarage mit einem Aussenparkplatz und der grosse Keller runden dieses ansprechende Angebot ab.

Andere Informationen

- Letzte Renovation: 2021
- Verfügbar nach Vereinbarung
- Haus A und Haus B können zusammen oder einzeln erworben werden
- Reservationskosten: CHF 100'000.-
- Die Liegenschaft ist noch bewohnt
- Aus Diskretionsgründen bitte keine Besichtigung im Vorfeld
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Energieausweis

Baujahr: 
2003
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Geothermie

Lage

Wollerau ist eine politische Gemeinde im Bezirk Höfe des Kantons Schwyz, zählt 7296 Einwohnerinnen / Einwohner (Stand 2019) und ist nicht nur wegen der tiefen Steuern attraktiv. Sie erfreut sich insbesondere seiner einmaligen sonnigen Lage am oberen Zürichsee, seiner günstigen Verkehrslage, seines hohen Anteils an Eigenheimen wie auch seines breiten Bildungs- und Kulturangebotes.

Wiesen, Felder und Wälder laden einem jeden Tag aufs Neue ein, seine Umwelt zu erkunden. Ein beliebter Treffpunkt für jedes Alter, ist der Freizeitpark Erlenmoos (über 30'000 m²) in ca. 800m Nähe. Der riesige Park bietet Jugendlichen, Familien, Sportlern und Senioren viele Möglichkeiten, ihre Freizeit aktiv zu gestalten.
Ein Restaurant am Eingang rundet das umfangreiche Angebot ab.

Der Kindergarten, gleich daneben die Oberstufe Riedmatt sind ca. 550m und die Primarschule Runggelmatt ca. 1000m im Zentrum entfernt. Dort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Die am schnellsten mit dem Individualverkehr von Wollerau aus erreichbaren Zentren sind Pfäffikon SZ (9 Min.), Rapperswil (13 Min.) und Zürich City (20 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Pfäffikon SZ (10 Min.), Rapperswil (17 Min.) und Zürich HB (43 Min.).
Tashi Bokong

Tashi Bokong

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